建筑工程2025年土地估价师模拟练习题259

1. [多选题]建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )

A. 对

2. [多选题]下列属于路线价的"点数"表示的优点有( )。

A. 易换算成金额
B. 货币易理解
C. 易直接估算估价前后的价值差
D. 交易参考便利
E. 易求取地价上涨率

3. [单选题]非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前15d内，持原土地权利证书，申请( )。

A. 注销登记
B. 变更登记
C. 土地总登记
D. 异议登记

4. [单选题]在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。

A. 33
B. 45
C. 48
D. 78

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