2025年建筑工程土地估价师冲刺密卷单选题正确答案(10.05)

1. [单选题]一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是( )。

A. ②③④
B. ①③④
C. ①②③
D. ①③⑤

2. [多选题]以下适用剩余法进行评估的有( )。

A. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
B. 仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C. 现有新旧房地产中地价的单独评估
D. 学校、公园及公益设施的评估
E. 没有收益的不动产的评估

3. [多选题]我国现阶段地租的具体表现形式包括( )。

A. 土地出让金
B. 青苗补偿费
C. 土地承包费
D. 房屋拆迁补偿费
E. 耕地占用税

4. [多选题]居住区的用地组成包括（ ）。

A. 居住建筑用地
B. 体育设施用地
C. 道路及广场用地
D. 绿地
E. 公用设施用地

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