土地估价师2025年试题案例分析题正确答案(10.04)

1. [多选题]建筑的墙（柱）按承重作用分为( )。

A. 外墙
B. 承重墙
C. 自承重墙
D. 围护墙
E. 内墙

2. [多选题]统计活动的四个基本环节是( )。

A. 统计项目确定
B. 统计设计
C. 统计整理
D. 统计分析
E. 统计调查

3. [单选题]某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为( )万元。

A. 14.05
B. 24.82
C. 42.14
D. 84.7

4. [多选题]评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度

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