2025年建筑工程土地估价师模拟试题276

1. [单选题]土地的自然特性中，( )决定了人们只能就地利用土地。

A. 位置固定性
B. 质量差异性
C. 面积有限性
D. 功能永久性

2. [多选题]城乡规划的主要任务( )。

A. 确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标
B. 从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源
C. 通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展
D. 确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性
E. 建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致

3. [多选题]根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括( )。

A. 计算商店运营总费用
B. 计算出租柜台应分摊的费用
C. 计算出租柜台的土地收益
D. 计算出租柜台分摊的利息
E. 利用收益还原法计算样点地价

4. [单选题]地籍管理的核心是( )。

A. 土地行政管理
B. 土地权属管理
C. 土地规范管理
D. 土地法制管理

5. [多选题]在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的有( )。

A. 房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产
B. 以经营租赁方式租出的固定资产
C. 以融资租赁方式租出的固定资产
D. 单独估价作为固定资产入账的土地
E. 已足额提取折旧仍继续使用的固定资产

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