2025年建筑工程土地估价师冲刺密卷答案解析(08.16)

1. [多选题]我国征用土地补偿安置的基本原则包括( )。

A. 按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B. 补偿金额因征用土地后用途的改变而改变
C. 保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D. 采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E. 通过采取措施使被征地集体经济生活水平不低于征地前的生活水平

2. [多选题]汇率的标价方法只有直接标价法。( )

A. 错

3. [单选题]求取土地收益及确定( )是收益还原法的关键。（2000年真题）

A. 经营费用
B. 土地租金
C. 投资利率
D. 土地还原率

4. [单选题]下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是( )。

A. 由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
B. 由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人
C. 地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有
D. 青苗的补偿费支付给所有者

5. [单选题]下列选项中，属于应分摊共有建筑面积的物业是( )。

A. 人防工程地下室
B. 作为公共使用的地下室
C. 可转为车库使用的架空层
D. 为多幢房屋服务的设备、管理用房

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