2025年土地估价师冲刺密卷多选题解析(08.13)

1. [多选题]房屋附属设施测量中以下说法正确的有( )。

A. 柱廊以柱外围为准
B. 檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准
C. 门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准
D. 门墩以墩内围为准
E. 门顶以顶盖投影为准

2. [单选题]收益还原法求得土地价格通常称为( )。（2000年真题）

A. 收益价格
B. 比准价格
C. 积算价格
D. 地租价格

3. [单选题]土地开发程度差异修正是以( )的方式体现。

A. 加减
B. 累积
C. 错位
D. 叠加

4. [单选题]在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指( )。

A. 不动产售价的利息
B. 开发成本的利息
C. 贷款利息
D. 场地取得费及开发费的利息

5. [多选题]在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。( )

A. 对

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