2025年建筑工程土地估价师试题正确答案(08.15)

1. [单选题]( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权
D. 地役权

2. [多选题]工程建设定额反映出的是( )。

A. 正常施工条件下人工消耗量
B. 正常施工条件下材料消耗量
C. 正常施工条件下机械消耗量
D. 社会平均先进水平
E. 社会平均水平

3. [单选题]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的( )。

A. 精度误差
B. 偶然误差
C. 数据误差
D. 系统误差

4. [多选题]在土地使用年限的设定中，土地使用权出让最高年限按用途确定表述错误的有( )。

A. 居住用地50年
B. 工业用地70年
C. 商业用地50年
D. 综合或其他用地40年
E. 文化、卫生用地50年

5. [单选题]权重值的大小与因素对土地质量的影响为( )。

A. 正比
B. 反比
C. 无关
D. 相互影响

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