2025年土地估价师试题剖析(07.24)

1. [单选题]评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 路线价法
D. 成本法

2. [多选题]临时使用地的使用者，不得在临时使用地上修建永久性建筑物。( )

A. 对

3. [单选题]经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳( )。

A. 土地补偿费
B. 土地荒芜费
C. 土地复垦费
D. 土地闲置费

4. [单选题]某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为( )年。

A. 43
B. 44
C. 53
D. 54

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