2025年建筑工程土地估价师冲刺密卷多选题正确答案(06.19)

1. [单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

2. [多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动结束之后应当保密。( )

A. 错

3. [多选题]根据土地估价原则，( )应成为估价的主要依据。（2000年真题）

A. 既往收益
B. 实际收益
C. 客观收益
D. 预期收益

4. [单选题]土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。

A. 人与人
B. 人与地
C. 地与地
D. 土地使用权与土地所有者

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