建筑工程2025年土地估价师知识点汇总每日一练(06.30)

1. [单选题]土地市场客体是指( )。

A. 供给者
B. 需求者
C. 土地本身及其产权关系
D. 中介者和管理者

2. [单选题]使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫( )。

A. 几何要素法
B. 坐标法
C. 求积仪法
D. 膜片法

3. [单选题]在城市规划中，对地价影响最重要的因素是( )。

A. 地形、朝向、地质条件
B. 土地用途、容积率、建筑密度
C. 绿化、环境质量
D. 建筑高度、建筑结构

4. [单选题]楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，( )最为准确。

A. 单位地价／总建筑面积
B. 总地价／土地总面积
C. 单位地价／容积率
D. 总地价／建筑物占地面积

5. [单选题]级差地租是归土地所有者占有的( )。

A. 平均利润
B. 垄断利润
C. 超额利润
D. 边际报酬

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