2025年建筑工程土地估价师笔试每日一练(06.28)

1. [单选题]产权登记制的理论基础是( )。

A. 非对抗要件主义
B. 不对抗要件主义
C. 对抗要件主义
D. 成立要件主义

2. [单选题]地籍按( )分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A. 功能
B. 所记载的对象
C. 建立的时序
D. 表现形式

3. [多选题]影响工程造价的主要因素有( )。

A. 基本构造要素的单位价格
B. 基本构造要素的实物工程质量
C. 基本构造要素的实物工程特点
D. 基本构造要素的实物工程概况
E. 基本构造要素的实物工程数量

4. [单选题]2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

A. 应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B. 以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C. 以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正
D. 租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

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