[单选题]产权登记制的理论基础是( )。

正确答案 ：D

成立要件主义

[单选题]地籍按( )分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

正确答案 ：B

所记载的对象

[多选题]影响工程造价的主要因素有( )。

正确答案 ：AE

基本构造要素的单位价格

基本构造要素的实物工程数量

解析：影响工程造价的主要因素有两个，基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量，可用下列基本计算公式表示：工程计价=∑工程实物量×单位价格。

[单选题]2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

正确答案 ：D

租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

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