2025年建筑工程土地估价师考试考试试题(3R)

1. [单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。

A. 商品房
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 学校

2. [多选题]某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款5000万元，房地产开发公司向企业先支付了1200万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还2400万元。( )

A. 错

3. [多选题]材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有( )。

A. 原材料
B. 物资采购
C. 在途材料
D. 材料成本差异
E. 应付账款

4. [单选题]下列选项中，说法错误的是( )

A. 绝对地租是土地价格存在的根源
B. 级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C. 垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值
D. 矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租

5. [单选题]税收主要通过规定不同的税种、税率和( )等，来调节经济利益和经济行为。

A. 税制
B. 税法
C. 税目
D. 税额

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