- 可先采用( )估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。地价区段是指地价水平、( )等方面相近或一致的区段。居住小区的规模主要取决于( )。李先生于2005年1月采用分期付
- 被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满( )年的,或者因故意犯罪受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( )在国有企业改制为股份公司的资产评估中,若资产评估价值
- 成本法中的投资利息的计算基数包括( )。下列关于国家实行土地用途管制制度,表述不正确的是( )。对非招拍挂方式供地的项目,征地完成后原则上( )完成供地。县城是联系广大农村的纽带,是工农业物资的集散地。(
- 是事前监察、事中监察和事后监察的另一种称谓。( )市场经济的实质,是通过市场机制合理分配各种资源,以满足人们有支付能力的需要。( )《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,根据容积率测算表规定,容积
- 起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。( )下列各项,属于期间费用的有( )。按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类,田坎是指宽度≥2米（北方）或≥1米（南方）的地坎。其上一级分类
- ( )年,修改《土地管理法》,确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。( )房地产转让
- 在编制建设工程概预算时,土建工程一般属于( )。住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最大人口密度。( )根据马克思地租理论,农业用地的垄断地租是来自( )。土地统计的理论和方法是指( )。( )是
- 下列因素中的变化,是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是( )。耕地占补平衡制度,并稳中有升#
对立国家彼此经济封锁,限制人员往来和资金的流向
城市化或工业化速度加快,程度越来越高
国内政局稳定,房地产投资的
- 在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段,( )是正确的。2000年我国制定的《土地开发整理标准》,包含以下( )3项标准。我国经营性金融机构包括( )。城市是非农业人口集中聚居的地方,人口规模是划分城市和乡村的
- 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。土地市场是国家的重要市场,它应属于( )。根据我国目前地价体系的构成及其作用,( )是我国地价体系的核心。在行业检查中,检查组到某估价机构
- 需要占用土地15公顷,10公顷为耕地。根据农用地分等成果,占用耕地为7等地,所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷
等级折算系数小于1时按1计,所以补充耕地的数量为15公顷#
等级折算系数为：1000/800=1.25,新古典主义将生
- 形成级差地租I的两个条件是( )。深度指数修正表是指以( )为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。根据国务院国发［2004］28号文件精神,征收土地补偿应做到"同地同价"。关于"同地同价"的下列表述最为准确
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。土地管理的职能包括( )。在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30
- 下列土地符合免征土地使用税的包括( )。以下属于其他辅助资料的是( )。抵押价格应遵循( )。下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为( )。国家机关自用的土地#
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
- 影响土地利用的因素主要有( )。征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。( )标准差系数越小,说明该水平平均值的代表性越低。( )采用招投标
- 说法不正确的是( )。下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。土地开发周期一般根据开发土地的( )确定。已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地
- 下列( )属于土地利用专项规划。土地收购补偿费一般按( )计算。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。土地利用总体规划的编制原则有( )。宜农荒地开发规划#
农村土地利用规划
土地复
- ( )年,修改《土地管理法》,确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。( )下列关于房地产开发项目的原则,表述不正
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,自处罚、处分之日起至报名之日止未满( )年的,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,一般首先要通过各种途径,确定各种可能的还原率,确定可采用的还原率。张某有
- 农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )表明投资者的权利和义务的有价证券是( )。成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外,还应加
- 下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有( )。在放债还债、支付工资以及交纳税款等场合,货币就是一种流通手段。( )下列关于路线价法说法不正确的是( )。地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次
- 我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。( )《草原法》规定,临时占用草原的期限不得超过( )年,并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物构筑物。设计概算可分为三级概算,即单位工程概算、单项工程综合
- 矿产品的社会生产价格由某一区域矿山的平均生产价格来决定。( )土地估价的替代原则具有广泛的适用性,在( )中价格及相关参数求取中可以应用。对特定的纳税人实行加成征税,加一成等于加( )的10%。土地价格调整与
- 某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,土地使用年限还有2年,则该土地价格应为( )万元。市场经济的实质,是通过市场机制合理分配各种资源,以满足人们有支付能力的需要。( )土地登记以( )级行政区为单
- 还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。全国海岛保护规划应当与全国城镇体系规划和全国土地利用总体规划相衔接。(
- 按来源不同,固体废物与放射性污染物分类中,不包括( )。《物权法》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自( )时生效。国有建设用地使用权招标、拍
- 我国的土地价格不包含( )。（2007年试题）房屋征收评估中,( )是随着时间的推移而减少的。《中华人民共和国土地管理法》第37条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续( )年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合
- 在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册,取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师,不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。( )土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的( )。房屋所有权
- 建设小区完成了"三通一平",也就是完成了小区配套设施建设,小区可以交付使用,住户可以入住进行正常的工作生活。( )采用备抵法估计坏账损失时,可使用( )方法。增值税的征收范围包括( )。( )理论和生产要素分
- 土地统计的对象是城镇范围内的国有土地。( )人口净密度是居住人数与( )的比值。《土地储备管理办法》规定,年度土地储备计划应包括( )。长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的( )期以上的资金交易活
- 对以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,或者在中国境内未设立机构、场所,但是有来源于中国境内所得的企业,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
处5年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让
- 耕地占用税实行( )税率。分析确定土地估价技术思路应考虑( )。《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈( )分布。采用收益还原法评估承租土地使用权
- 在等高线上标注的数字为该等高线的( )。土地既可作为工业用地,这是( )的体现。现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋7层综合楼,3～4层为甲自用办公用房,
- 依据《保险法》,以下关于保险合同,说法正确的是( )。充分就业：一般仅指劳动力有机会以合适报酬参加生产的状态。( )我国的地价体系是以( )为基础的。农用地定级是指在一定( )行政区域内,依据现实的土地自然
- 土地的经济特性包括( )。中央银行的主要业务是办理"存、放、汇"等业务,针对商业银行等金融机构和企业。( )收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。（2000年真题）农用地分
- 从而使土地资源的配置更加合理化,A房地产开发公司,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假
- 在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。《城乡规划法》规定,规划区包括( )。( )是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。下列关于土地使用
- 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构,除符合土地估价机构工商设立的基本条件外,注册资金还应不低于60万元。( )土地征收是土地使用权的改变,土地征用则是土地所有权的改变。( )有条件的地区,补充耕地
- 成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。《土地估价师资格考试管理办法》规定,因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之
- 可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为( )。行政复议决定对履行期限未作出明确规定的,被申请人自接到行政复议决定书之日起(
川公网安备 51012202001362号