- 下列选项中不属于其他资产核算的范围的是( )。县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定,根据国民经济和社会发展状况,评定的土地等级每( )年调整一次。根据土地利用分类,建设用地是指建造建筑物和( )的土
- 土地利用总体规划审查重点内容包括( )等。对破坏耕地行为的处罚中,责令限期改正或者治理是一种补救性质的处罚,其目的在于使被破坏的耕地得以恢复,以保证现有耕地的数量和质量。( )属土地收益,但不能作为收益还原
- 农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。如果符合土地利用总体规划确定的用途,即在建设用地区范围内,可以转为建设用地。( )土地整理复垦开发项目横向上的管理制度包括( )
- 近因原则是指在风险与保险标的损失关系中,不论近因是否属于被保风险,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当( )。银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的( )。错市场比较法
收益还原
- 按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的,可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。对于国家提前收回的土地,国家应根据土地使用者已使用的年限
- 农业区位论创始人杜能认为,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于( )。房地产业的具体内容包括( )。房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时,拆迁估价期日为( )。（2009年真题）下列各项中不能
- 为收入总额。包括( )。《国土资源听证规定》规定,有下列( )情形之一的,各地在出让工业用地时,价格不得低于( )之和。依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。(
- 预告登记失效。( )《宪法》第10条第3款规定,可以依照法律规定对土地实行征用。( )某市拟公开出让一宗住宅房地产用地,但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午,竞买人乙公司报
- 是工农业物资的集散地。( )以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是( )。农业区位理论创始人杜能认为,主要取决于( )。当存在( )情况时,不适于采用剩余法评估土地价格。某宗地(丘)有5个界
- A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并于2014年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时
- 地上建筑物、其他附着物抵押时,综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入及农产品价格等因素,以前( )年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。财务会计核算的基本前提包括( )。
- 下列关于临时用地,说法正确的是( )。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( )属于国家重点扶持的水利、能源基础设施的大中型
- 建筑工程质量验收随着工程进展按照( )的顺序进行。《国家赔偿法》规定,再审改判无罪的,( )为赔偿义务机关。应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时,可以用( )作为预期年收益。采用
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。( )在相同的观测条件下,对某量进行一系列的观测,如果观测误差的符号和大小都不一致,表面上没有任何规律性,这种误差称为系统误差。( )按照基期的不同,但可以在
- 国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为( )。( )各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的50%以上。( )在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时,需要遵循最有效使用
- 《企业破产法》规定,在重整期间,( )。在统计指标中,( )用于描述标志值的离中趋势和差异程度。土地利用的基本类型中,批发零售用地属于( )。银行汇票只适用于异地之间各种款项的结算。（ ）经债务人申请,人民
- 影响土地区位的社会经济因素包括( )。下列属于动态评价指标的是( )。根据《土地管理法》规定,下列不属于编制土地利用总体规划依据的是( )。粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利
- A房地产开发公司通过合法方式,取得一块建设用地使用权,用于商品住宅小区建设,在该项目投入大量资金的情况下,因其他投资原因,B房地产开发公司建设完成该项目,回答以下问题：与保险人订立保险合同,支付全部土地使用权
- 最佳用途的选择,要考虑土地位置的可变动性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。( )下列属于土地市场的微观管理的有( )。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。预期收益原则可
- 就擅自进行商品房预售,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,申请了行政复议。请结合以上背景,年末应无余额的有( )。营业税属于以下税种中的( )。A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为,应由B县房地产主
- 资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是( )。房地出租中,( )的费用计算与建筑物重置价无关。承包经营基本农田的单位或者
- 不论何种估价目的和估价时点,房地产市场状况始终是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。( )重置价格应是客观价格。( )认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。( )某待估宗
- 《土地估价师继续教育暂行规定》明确,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。《房产测量规范》(GB/T17986)以( )作为衡量精度的标准。下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有( )。评估高档公
- 继续教育的内容包括( )。下列( )不属于地籍管理的内容。按所记载的对象,地籍可分为( )。《土地利用年度计划管理办法》规定,全国土地利用年度计划下达到( )。为确保供应出的土地能够及时开发建设,每宗地的开
- A房地产开发公司通过合法方式,土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月,B房地产开发公司建设完成该项目,并准备重新聘请物业管理公司。据此,回答以下问题：《土地估价师继续教育暂行规
- 农村村民每户只能拥有两处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。( )预算定额编制的步骤不包括( )。土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地、其他农用地。以下税种属
- 该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告,明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时,同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日
- 下列关于建筑工程量说法正确的是( )。在综合分析中常用的统计方法有( )。关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是( )。在城市建设中,当建立一个市级商服中心,需要配置2个区级中心、6个小区级中心,这样做的依
- 如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地,数量较大,造成耕地大量毁坏的,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬人新居后想将另外一间租出去。
- 目前我国取得建设用地使用权的途径包括( )。根据《房产测量规范》(GB/T17986),房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有( )。（2009年多选题）增值税的优点有( )。成套房屋的套内建筑面积包含( )等部分
- 关于市场比较法的适用范围正确的是( )。下列行为中,相对人可以申请行政复议的是( )。投资需求的大小主要由( )决定。下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。
- 设备的贬值因素只存在于实体性贬值。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。路角地如有陆桥或地下道出入口,则在该路角地单价的基础上以( )为限进行修正。依据交通原则建立起来的中心地体系
- 有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权,自己提出估价要求,并且自己进行估价,这种估价结果( )。地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为( )。按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类,田
- ( )是描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图,是土地证书和宗地档案的附图。中国现行土地制度包括( )等制度。《房产测量规范》(GB/T17986),以( )作为限差。城镇基准地价在城镇区划范围内,对
- 土地利用总体规划实行( )审批。下列选项属于最大诚信原则内容的有( )。在计算应纳税所得额时,企业发生的( )作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除。某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m,根据我国城市
- 下列( )属于土地利用专项规划。下列( ),属于编制土地利用总体规划的依据。建设用地的主要特征不包括( )。不论纳税人自行申报纳税还是由受托方代征代扣税款,均应按纳税人所在地的适用税率计算缴纳城市维护建设
- 有限责任公司形式的土地估价机构的( )必须具备土地估价师资格。暗棕壤是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。( )下列不属于土地调查的内容的包括( )。采用基准地块评估基准地价,是指根据条件划分均质区
- 《土地利用年度计划管理办法》规定,省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议,应当于每年( )前报国土资源部,同时抄报国家发展和改革委员会。行政处罚是以( )为目的,具有制裁性质的具体行政行为。下列选项中,股
- 建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。( )确定客观收益一般要考虑( )等条件。非住宅土地使用权期限届满,土地使用者需继续使用的,须至少提前半年申请续期,申请批准后,期限可以延长,同时按当时市场
- 中美两国关系良好,对外交往日益频繁,有利于两国的投资者的越洋投资,实现互利共赢,会使土地需求见涨,从而推动地价上涨。( )收益还原法中,土地纯收益( )地租。对被征收房屋价值的补偿,不得低于( )被征收房屋类
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