2025年土地估价师模拟练习题252

1. [多选题]近因原则是指在风险与保险标的损失关系中，不论近因是否属于被保风险，保险人均应负赔偿责任。( )

A. 错

2. [单选题]工业用地估价在特殊情况下可采用( )。

A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 基准地价系数修正法
D. 成本逼近法

3. [单选题]依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当( )。

A. 将承包的土地交回发包方
B. 按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转
C. 发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动
D. 给予适当补偿后，发包方收回原承包土地

4. [单选题]银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的( )。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

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