土地估价师2025年模拟考试练习题251

1. [单选题]按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

2. [多选题]对于国家提前收回的土地，国家应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿，补偿的标准一般以基准地价为依据。( )

A. 错

3. [多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

A. 分配股息的优先权
B. 分配剩余资产的优先权
C. 有限的表决权
D. 无限的表决权
E. 要求赎回权

4. [单选题]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为( )万元。

A. 225．00
B. 237．50
C. 381．25
D. 395．83

5. [单选题]某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为（ ）万元。

A. 8000
B. 15840
C. 15960
D. 16000

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