土地估价师2025年模拟考试题254

1. [多选题]土地利用总体规划审查重点内容包括( )等。

A. 现行规划实施评价
B. 规划编制原则与指导思想
C. 战略定位与规划目标
D. 国家有关土地利用和管理的各项方针、政策
E. 规划衔接协调论证情况和公众参与情况

2. [多选题]对破坏耕地行为的处罚中，责令限期改正或者治理是一种补救性质的处罚，其目的在于使被破坏的耕地得以恢复，以保证现有耕地的数量和质量。( )

A. 对

3. [单选题]属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是( )。

A. 直接收益
B. 实际收益
C. 客观收益
D. 间接收益

4. [多选题]可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括( )等。

A. 风险性分析
B. 投资估算
C. 偿还贷款能力分析
D. 盈利性分析

5. [单选题]根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发［2005］144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指( )。

A. 同一个农民集体都采用同一个征地区片价
B. 同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿
C. 同一个征地项目都采用同一标准补偿
D. 同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致

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