2025年土地估价师模拟练习题241

1. [多选题]县城是联系广大农村的纽带，是工农业物资的集散地。( )

A. 对

2. [单选题]以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是( )。

A. 买卖价格
B. 抵押价格
C. 课税价格
D. 清算价格

3. [多选题]农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于( )。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率
E. 其他产品的剩余价值

4. [多选题]当存在( )情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。

A. 房地产市场不稳定，价格波动很大
B. 城市有稳定的土地供应计划和政策
C. 房地产交易资料信息完整，可公开查询
D. 贷款利率不变
E. 规划控制容积率、建筑密度等指标不明确

5. [单选题]某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为( )。

A. 6．5
B. 7．5
C. 13．0
D. 15．0

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