- 房地产开发企业进行商品房预售,取得《商品房预售许可证》。（ ）物业管理的策划阶段,建设单位应与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》。人身保险标的是人的寿命或身体健康,不能用货币来衡量,交易实例则既可以
- 劳动的供给和需求共同决定完全竞争市场上的工资水平。质权的特征包括（ ）。解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法,其特点是用数学方法在计算机上模拟实际
- 房屋面积测算包括( )等几种。城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括( )等。房地产的（ ）,决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚,还受到其所处区位及周边市场环境的影
- 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）一氧化氮本身对人体无害,但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。在借贷记账法下,是通过编制( )来完成记账工作的。
- 城市市区的土地( )。（ ）是指在X、Y两种商品的价格既定时,能获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。调查计划一般要包括（ ）。一般来说,从事零售商业的物业服务企业,要花费很多的时间和精力来关注其租
- 我国1949年以前的土地和房产都是以（ ）为基础的。( )是指每增加一个单位的产品销售量所增加的总收益。当借贷资金的供给大于需求时,利率会下降；反之,利率会上升。( )移动平均法有简单移动平均法和加权移动平
- 以底板水平投影全部计算建筑面积。下列不属于人身保险的是( )。 2013年3月,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得18
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。( )表示房屋权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,是房产证的附图。估价报告封面内容包括（ ）。王某以总价150
- 建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（ ）地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位低于地下室地坪,丰水期最高水位高于地下室地坪,但不超过500mm时,应采用
- 下列关于房屋租赁期限,表述错误的是（ ）。 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,容积率为4.8。2011年3月,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,住宅的基
- 新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )日内,当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时,则该宗房地产的( )。成本法这个概念中的"成本",而是( )。10
30#
60
90双务合同
单务合同#
主合同
从合同错
- 公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏上收入住房困难家庭。（ ）基础是位于建筑物最下部的承重构件,承受建筑物的全部荷载,并传递给建筑物下部的地基。（ ）成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。
- 应在注册有效期满( )日前,申请办理延续注册。 2010年5月,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,该办公综合大楼评估价值为150
- 房屋征收决定前,应当给予补偿；对认定为违法建筑的,投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。关于用期望值判断投资方案优劣的说法,正确的是（ ）。错评标由招标人依法组成的评标委员会负
- 表述不正确的是（ ）。建筑设计为成套的房屋,一般可以分割拍卖。投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。某人于1996年7月预购了一幢别墅（总售价为120万元）,并先后向开发商支付了114万元。该别墅于1997
- 房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（ ）房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（ ）的矛盾。最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行
- 房地产中介服务人员承办业务,由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（ ）外地建筑企业参加投标,投标人还必须持有建设工程所在地城市主管部门签发的( )。盈利能力分析指标中,股东权益报酬率
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元
- 合理和有序地配置城市空间资源#
通过经济资源配置,提高城市的运作效率,但有类似的土地与建筑物综合体的交易实例时,提取出与估价对象同类型部分的土地或建筑物及其价格,估价对象为土地,剩余部分即为土地价格,需要评估
- 标准差亦称均方差,B房地产开发公司,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,张某交付购房定金5万元,合同约定2010年9月交房。至2010年10月,并将房价上调。张某遂要求退房,赔偿损失。某项投
- 房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在( )天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。( )按照建筑面积分摊高层建筑地价的方法主
- 在我国可视为（ ）的价值。关于明确价值时点,下列说法错误的是（ ）。婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,（ ）。房地产估价机构资质核准属于（ ）。对房屋所有权#
房屋
- 房屋征收实施单位可以以营利为目的。要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上。寡
- 税法中规定的房地产的折旧年限,就是常说的房地产的经济寿命。（ ）( )调整也称为交易日期调整。新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状
- 硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（ ）h。非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B
- 房地产权属管理工作特别是权属登记工作,面广量大,政策性强,形成的档案材料专业性强。某房地产开发商取得一建设用地使用权,该地块由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程措施改善其条件后,才适于修建的
- 以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的,必须经（ ）通过,但企业章程另有约定的除外。多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。( )是以房地产与其外部环境是否保持协
- 以保险人承保危险的数量为标准,可将保险分为（ ）。开发项目全部投资的内部收益率表明了( )。关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（ ）。财政部国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006
- 会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表",所以查账工作首先要查阅台账。（ ）房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将出租率归为收益类指标。在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余
- 建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划,坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地
- 房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。（ ）当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率,且该项目在经济上是可行的,那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。在房地产开发
- 经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。市场潜量是在特定的环境下,市场需求所能达到的
- 建设用地使用权转让赠与或者抵押的,当事人可以不订立书面形式的合同。保险合同的当事人有被保险人和受益人；保险合同的关系人有保险人和投保人。（ ）下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。我国央行目前规定,
- 城市规划行政主管部门,对工程勘察、工程设计持证单位的资质实行资质年检制度。实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程,有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责
- 下列不属于间接融资优点的是（ ）。如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例法。（ ）2003年
- 下列符合商品房现售条件的有（ ）。以下属于时间序列分析法的有( )。成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（ ）对于承包方式与承包内容,房地产开发商通常选择( )方式。取得土地使用权证书#
出售
- 经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。根据住房和城乡建设部的有关规定,同时结合客户的要求进行主观定价。( )田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款,2012年7月7日住房公积金贷款利
- 平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。（ ）以下哪些因素会减弱房地产变现能力( )。由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。房地产司法拍卖估价,因估价对象可
- 下列法律法规和标准中,应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（ ）。假设开发法的理论依据是（ ）。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房
- 基本供水方式可分为( )四种。基础是位于建筑物最下部的承重构件,并传递给建筑物下部的地基。（ ）对于处分共有的房地产,正确的有（ ）。直接供水方式#
分质供水
水泵水箱的供水方式#
分区分压供水方式#
设置
川公网安备 51012202001362号