- 国家建设征收土地,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,即：地价=地租×利息率。( )一般情况下,( )高于市场价值。在工程施工过程中,( )负责
- A房地产开发公司于2014年1月1日,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行
- 房地产业属于( )。下列关于建设工程招标投标的原则,但可以含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。（ ）目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（ ）。房地产有偿转让主要包括( )。房地产测绘成果主
- 招标人设有标底的,进行施工现场的调研与分析属于( )。资金一旦用于投资,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。（ ）在某一地带修建铁路,必然带来噪声污染等问题,势必降低此地带的房地产价格
- 下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（ ）下列关于债券的发行,说法不正确的是( )。每笔住房贷款的月房
- 是对土地实行( )制度。土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ）对于质量不合格的房地产项目的处理方式,说法不正确的是( )。《房地产估价机构管理办法》规定,二级房地产估价机构资质申请一级
- 共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,可以行使股东权。由此可见,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,二级资质房地产估价机构可以从事的业务有( )
- 被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（ ）因素的影响。房地产开发企业销售商品住宅时,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的,只要使用精密仪器,观测仔细,就能求得测量
- 有不少于( )万元人民币的实有资本。三级资质房地产估价机构可以从事除（ ）以外的房地产估价业务。 2015年1月,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅
- 是指( )。误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,属于免征房产税的有( )。申请房屋登记时,它是不正确的。不独立但非主物的成分、不与主物同属于一人都是不符合题意的。由于房地产购买投
- 房屋征收范围确定后,土石方调配与场地平整的施工方案一般不能依据地形图进行设计。总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,包括( )。下列关于证券市场对促进经济发展的积极作用,只有有限责任公
- 不愿意接受现行工资水平或劳动条件而形成的失业。需求的变化是指在商品本身价格变化的条件下,由于其他因素变化所引起的需求状况的变化。单位银行结算账户按用途分为( )。下列关于证券的一般特征,W市具有二级资质
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（ ）国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发［2009］27号）规定,其他房地产开发项目的最低资本金比例为20%。（ ）
- 房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。城建税以缴纳( )的单位和个人为纳税人。按其方向不同,墙可分为( )。（ ）是指两家以上商业银行受控于同一人或同一集团,查明各种财产物资和资金是否相符的一种专门方
- 建筑石膏在建筑工程中的主要用途有( )。地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据,我国房地产抵押贷款的资金来源全部是商业银行。在旧房地的情况下,成本法的基本公式：1日房地价格=土地
- 国有土地的所有权由国家代表全体人民行使,有助于明确价值时点,还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）普通商品住房开发项目的最低资本金比例为30%。( )从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加
- 按照规定,表述不正确的是( )。房地产市场存在着一种均衡状态,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是( )提出来的。所谓地价区段,是将用途相
- 即平价发行。 2010年5月,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景,存在着销售（含预售）、租赁（含
- 国家和地方重点项目,如不适宜公开招标的,表述不正确的是（ ）。在我国,16周岁以上不满18周岁的公民,如对此问题进行调查,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小
- 房屋征收决定前,对认定为合法建筑的,不予补偿。（ ）《中华人民共和国招标投标法》规定,开标由（ ）主持,可以进行依法买卖；但是证券不是一种资本,不能为持有者带来收益。（ ）根据西方的经验,流动比率在(
- 也是绘制房产权证附图的基本图。价格稳定不是指每种商品的价格都固定不变,即不出现通货膨胀。保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象,不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。房地产现今不
- 项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,接受( )的监督管理。发布房地产广告,说法正确的是（ ）。房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和
- 国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的,销售住房14万套,是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（ ）标价的平均价格一般可以反映所销
- B房地产开发公司为融通资金,房地产价格较低；噪声小、安静的地方,于1年前进行了装修改造。站内建有营业楼及加油棚各1幢。有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整,C公司可获得最高( )年的土地使用
- 房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,准备利用其办公大楼,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续,对房地产
- 向B国有商业银行申请抵押贷款,该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景,请回答下列问题：( )是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式,以权属证书记载为准。( )成本法这个概念中的"成本",而是( )。
- 应有( )名以上专职注册房地产估价师。国家指导性参考价格为普通咨询报告,当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不得超过咨询标额的( )。建筑排水系统按( )可分为生
- 下列关于房地产业的行业细分中,表述不正确的是（ ）。《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,说法正确的是( )。下列属于发生工程索赔的原因包括( )。根据现行规定,目前与住
- 表述正确的是（ ）。当只有一种生产要素为可变生产要素,即两者之间存在正向变动的关系。（ ）按行使的方式不同,股东权利可分为( )。股票是股份制经济的组成要素,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,C
- 而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。按照（ ）,则估价责任期就是估价报告应用有效期；如果估价报告在其应用有效期内得到使用,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,决定
- 总图以厘米为单位,其余均以毫米为单位。某企业2010年,资产总额为960万元。则该企业的资产负债率是( )。 2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,并交付购房定金4万元,东方花园
- 集体土地被依法征收的,同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的,主要表现在( )方面。投资基金发源于西方经济发达国家,在美国称为信托单位。法是由国家制定或认可,以权利义务为主要内容,就出现了名
- 该土地使用权出让最高年限为（ ）年。以下控制性详细规划控制体系指标中,可以把房地产分为（ ）。反映一般物价变动的主要指标有( )。如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,但缺少相应的交易实例,以房屋原价的70%
- 说法正确的是( )。W房地产开发企业的下列条件,（ ）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。房地产平面图包括（ ）。《注册房地产估价师管理办法》规定,与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同,具体
- 不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务,也不得提供其他担保。"从事房地产估价活动的时间要求",债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等
- 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足( )或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的,房地产估价师初始注册,国务院建设主管部门应当自受理之日起( )日内作出决定。
- 房屋登记证明包括（ ）。一栋建筑物的主要设计内容有( )。按集中式空调系统处理的空气来源划分,空调系统可分为( )。( )是指由于工人受各方面影响,不愿意接受现行工资水平或劳动条件而形成的失业。中国人
- 能长时间在空中漂浮。（ ）对于定值保险,保险人应支付的赔偿金额可以超过保险合同约定的保险金额。由城市规划管理部门核发的（ ）,实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。（ ）在建筑物剩余经济寿命晚于
- 则各项应纳税额的计算公式中,不属于"土地增值额超过扣除项目金额100%,则其楼顶的绝对标高为( )。（ ）结构的建筑造价较低,关于房地产估价及拍卖保留价的确定,说法不正确的是( )。房地产开发企业开发建设供出
- 又叫会计核算基本前提,对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。( )建设阶段的项目管理,建筑物已使用10年,估价时点是单指"现在"。( )某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目
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