- 以保险人承保危险的数量为标准,可将保险分为（ ）。开发项目全部投资的内部收益率表明了( )。关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（ ）。财政部国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006
- 会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表",所以查账工作首先要查阅台账。（ ）房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将出租率归为收益类指标。在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余
- 建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划,坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地
- 房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。（ ）当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率,且该项目在经济上是可行的,那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。在房地产开发
- 经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。市场潜量是在特定的环境下,市场需求所能达到的
- 建设用地使用权转让赠与或者抵押的,当事人可以不订立书面形式的合同。保险合同的当事人有被保险人和受益人；保险合同的关系人有保险人和投保人。（ ）下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。我国央行目前规定,
- 城市规划行政主管部门,对工程勘察、工程设计持证单位的资质实行资质年检制度。实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程,有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责
- 下列不属于间接融资优点的是（ ）。如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例法。（ ）2003年
- 下列符合商品房现售条件的有（ ）。以下属于时间序列分析法的有( )。成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（ ）对于承包方式与承包内容,房地产开发商通常选择( )方式。取得土地使用权证书#
出售
- 经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。根据住房和城乡建设部的有关规定,同时结合客户的要求进行主观定价。( )田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款,2012年7月7日住房公积金贷款利
- 平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。（ ）以下哪些因素会减弱房地产变现能力( )。由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。房地产司法拍卖估价,因估价对象可
- 下列法律法规和标准中,应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（ ）。假设开发法的理论依据是（ ）。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房
- 基本供水方式可分为( )四种。基础是位于建筑物最下部的承重构件,并传递给建筑物下部的地基。（ ）对于处分共有的房地产,正确的有（ ）。直接供水方式#
分质供水
水泵水箱的供水方式#
分区分压供水方式#
设置
- 我国1949年以前的土地和房产都是以( )为基础的。根据权利标的的不同性质,民事权利可分为( )。对于申请贷款的房地产开发企业,国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的( )。分部分项法是以建筑物的各个独立
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。工程造价的特点包括（ ）等。净租的形式一般有以下（ ）方式。收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。运用成本法评估某个在建工程的价
- H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：如果附近有若干相近效用的房地产,则可以
- 碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾,被称为光物理烟雾。（ ）基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是( )。个人自住的别墅
- 因产权登记制为法国首创,所以又称为"法国登记制"。获取土地使用权的途径有( )。REITs按其（ ）不同,可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。决定房地产需求量的因素有（ ）。下列关于估价上的建筑
- 确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战
- 销售毛利率越小,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出(
- 下列关于工程造价控制的基本原理,说法正确的是( )。按行使的方式不同,股东权利可分为( )。下列不属于房地产商业物业市场的是（ ）。估价委托合同的内容一般包括（ ）。工程造价控制是全过程动态控制#
工程
- 建设工程,是指( )。在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有（ ）。2014年王某缴纳"两税一费"的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于（ ）。土木工程#
线路管道工程#
设备安装工程#
形象工程
建
- 按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,土地使用期限为40年,约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12,设计高度为150m,因城市规划调整,甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算,规划调
- 套内建筑面积由( )组成。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括( )。下列房地产中,属于免征房产税的有( )。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.4
- 长期趋势的测定方法中,扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间,从而消除因时距短而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。（ ）高
- 土地增值税应纳税额的计算中,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均不包括本比例数。（ ）对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品,
- 2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司取得该项目的设计业务。另外,该项目建设过程中,经批准,经批准,使用的临时用地使
- ( )是指材料在自然状态下单位体积的质量,即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。( )绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土
- ( )是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。下列关于工程项目划分的类型特点,表述
- 房地产转让的程序中,并在（ ）日内作出是否受理申请的书面答复。下列属于不计算房屋面积的是( )。房地产中介服务收费分为（ ）三类。分散危险是处理危险的手段,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值
- 根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,将城市划分为（ ）。大气污染源情况的影响,可从（ ）两方面来看。成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（ ）城市化一词的含
- 表述不正确的是( )。税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升；相反,取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。( )1年
2年#
3年
4年在编制
- 光化学烟雾还能加速橡胶制品的老化,但不会腐蚀建筑物和衣物。（ ）货币的作用体现在它的( )职能上。行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ）交换价值,是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例
- 对各种经营性投资项目,投资项目可先建设,然后落实资本金。《房地产估价机构管理办法》规定,其注册资本人民币在（ ）万元以上。印花税的税率形式有（ ）税率。某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,房屋竖向承
- 住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外）,不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务,也不得提供其他担保。( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书,竣工后能独立发
- 房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。下列关于人身保险和财产保险的本质区别,表述不正确的是( )。某可比实例的实
- 房地产开发企业进行商品房预售,直接费为6000万元,利润为500万元,税金为300万元,该建筑安装工程费为（ ）万元。（ ）是在某些情况下,保险人签发给投保人的临时保障凭证,其作用是证明保险人已经同意承保,该项目的
- 采取单利方式只是为了实际计算上的方便。( )如果公司具有向市场领导者挑战的实力,或者是其成本较低,或者是其资金雄厚,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中#
在出租率达
- 根据现行规定,建筑工程安装工程费中,脚手架费属于（ ）。目前,我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达
- 该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件,说法正确的是( )。建筑密度通常以（ ）控制。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。土地储备的运作程序有四个步骤,会导致有效毛租金收入减少；
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