建筑工程2024年房地产估价师模拟试卷282

1. [多选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（ ）

A. 对

2. [多选题]物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》。

A. 错

3. [多选题]人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此人身保险的实质就是赔偿，不是按约定予以给付。（ ）

A. 错

4. [多选题]如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。( )

A. 错

5. [单选题]某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5：1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3：1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币( )万元。

A. 630.0
B. 650.0
C. 661.5
D. 682.5

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