- 下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类的有（ ）。根据引起建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为（ ）。下列哪几项属于土地使用管制( )。在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的
- 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )房地产价格与一般物价相同之处在于( )。某公司今年拟开发高档住宅项目
- 统计资料的收集中,报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（ ）宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（ ）（ ）指标属短期偿债能力指标。现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,
- 以下对房地产赠与的理解,正确的是（ ）。最高额抵押权确定的情形有（ ）。抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。( )当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。( )
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。一个是不低于开发建造已花费的代价,一个是不高于预计重新开发建造所需
- 印花税的税率形式有（ ）税率。按照规定,拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告,这是对发布拍卖公告时间的规定。当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时,投资者就需要通过公司上
- 下列关于环境噪声污染特征的表述中,不正确的是（ ）。房地产开发的四个阶段包括（ ）。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化,它代表物业实际获取的收入。（ ）估价报告中应使
- 以文字或书面形式载明于保险合同中,成为合同条款内容的保证是默示保证；而并未在保险单中载明,但签约双方在订约时都清楚的保证为明示保证。（ ）房屋租赁合同是( )。开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则
- 强制保险也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性,对于法定保险规定范围内的任何法人和自然人,都必须向保险人投保。（ ） H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,
- 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。（ ）房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（ ）以单纯的土地使
- 下面关于人口因素的说法正确的是( )。非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务,因而具备信用创造功能。一般来说,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某
- 法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下可以拍卖。适合原理帮助确定最佳用途。( )房地产估价机构资质有效期,为（ ）年。投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。某房地产估价机构接受委托评
- ( )又称平均值、均值,是全部变量值的算术平均。为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（ ）。a．规划设计条件通知书；b．建设用地规划许可证；c．选址规划意见通知书；d．建设工
- 房地产业属于第（ ）产业。以单纯土地使用权抵押的,也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时,以取得的土地使用权设定抵押权,其前提条件为( )。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,采
- 《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于( )。一个物业管理区域应当成立一个业主委员会,业主委员会一般由( )组成。大数法则和概率论,是现代保险事业经营和发展的科学基础。对于房地产开发项目,在编制资产负
- 下列关于"抵押权设立后抵押房屋出租",表述错误的是（ ）。A房地产开发公司开发的住宅小区中,公共建筑的实际服务半径为500m,这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（ ）砖混结构施工图包括结构
- 下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（ ）保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。衡量投资者投入自有资本净收益
- 则该区域最可能是城市规划意义上的（ ）。由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资,小于债券投资。符合资产定义、但不符合资产确认条件的项目,也可用相对数表示。( )对于同一房地产,关于开发利润率大
- 关于划拨建设用地使用权的转让,以下说法正确的有( )。利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,利害关系人可以申请更正登记。某建筑物的±0.000=36.500,按照规定,因此不得转让
划拨土地的转让可以由受让方办理土地
- 根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口50万以上100万以下的城市为（ ）。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投
- 对同一估价对象,在买卖的情况下,有其合理的补偿额。而正常的买卖价格、正常的抵押价值、合理的补偿额,估价对象的客观合理的价格或价值并不等同于估价对象的市场价值,在该市场上交易各方进行交易的目的在于最大限度地
- 在实践中,Z房地产开发公司通过出让方式,取得了一块住宅建设用地使用权,项目开发总投资2000万元（含500万元土地使用权出让金）,除土地使用权出让金500万元外,实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（ ）万元以上。
- 我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。在房屋征收中,当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时,产生超额持有成本的原因是( )。偷税和抗税属于违法犯罪行为。某房地产估价机
- 民用建筑物一般由( )六大部分组成。房地产拍卖中,估价机构可以承接评估业务品种有( )。新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。( )已知临街矩形地块甲的总
- 国务院宣布从（ ）年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为( )。国有土地使用证和地籍档案的附图是（ ）。下列建设项目用地中,可以采取划拨方式
- 下列关于热水供应系统,说法不正确的是( )。毒品属于（ ）。房地产开发项目用于出租或自营时,经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参
- 最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该
- 张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,经鉴定,这类贷款没有抵押物,与特定的房地产开发或投资项目相关联。在假设开发中应计息的项目有（ ）。路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地
- 房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。根据可否流通及流通范围的广度,可以将物品划分为（ ）。宅基地上的房屋
- 由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载,属于( )荷载。使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值,使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。( )估价作业方案的内容主要包括（ ）。直线趋势法公式Y=a+bX中,X
- 正确的是（ ）。导线选择的一般原则中,导线型号的选择,是根据( )而定。下列关于地租理论,人民法院不能单方中止拍卖程序。（ ）土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人#
土地使用税的纳税人是拥有土
- 应计算一半建筑面积的范围包括( )。下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（ ）。一般的建筑物适用于重建价格,有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（ ）产生房地产价格泡沫的基础是（ ）
- 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,可以成为物业管理的委托方。（ ）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。可比实例的成交价格是( ),是在其成交
- 按照规定,拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告,这是对发布拍卖公告时间的规定。房地产开发投资经济效果的大小用( )等指标来衡量。下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。由于具有
- 按供水用途,给水系统基本上可以分为( )等三种。（ ）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。楼面地价是( )之比。未来净收益流的类型有（ ）。教材上的长期趋势
- 会计舞弊的常见形式包括（ ）。土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范
- 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排,并可采取（ ）方式供应。土地实物因素包括（ ）。市场法估价需要进行( )三方面的修正。个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。在目前的情况下,房地
- ( )是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平等和无差异的。选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。（ ）数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（ ）。估价的假设
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。中国目前的房租有( )。收益期限应在估价对象房地产( )的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。( )是指过去的交易或事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期
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