建筑工程2024年房地产估价师模拟考试253

1. [多选题]税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。（ ）

A. 错

2. [单选题]( )调整也称为交易日期调整。

A. 交易情况
B. 市场状况
C. 估价早点
D. 房地产状况

3. [多选题]新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。( )

A. 对

4. [多选题]形成有效需求的两个条件是( )。

A. 供大于求
B. 消费者愿意购买
C. 求大于供
D. 消费者有能力购买
E. 供求平衡

5. [多选题]在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产，列入企业的资产负债表。（ ）

A. 对

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