建筑工程2024年房地产估价师考前模拟考试223

1. [多选题]因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。

A. 错

2. [多选题]获取土地使用权的途径有( )。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权划拨
C. 与当前土地使用权拥有者合作
D. 原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
E. 土地使用权转让

3. [单选题]REITs按其（ ）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

A. 权益类型
B. 抵押方式
C. 投资业务
D. 信托性质

4. [多选题]决定房地产需求量的因素有（ ）。

A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产商对未来的预期

5. [多选题]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。

A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

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