房地产估价师2024年模拟练习题216

1. [多选题]套内建筑面积由( )组成。

A. 套内房屋使用面积
B. 套内墙体面积
C. 公共面积分摊
D. 套内阳台建筑面积
E. 丘面积

2. [多选题]物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。

A. 对

3. [多选题]对于出租房地产在测算净收益时，其租赁收入包括( )。

A. 租金
B. 租赁保证金
C. 押金的利息
D. 保险费
E. 转租费

4. [多选题]下列房地产中，属于免征房产税的有( )。

A. 监狱用房
B. 高校招待所
C. 部队营房
D. 法院办公楼
E. 房地产开发企业自用的房地产

5. [单选题]已知一年期国债年利率为3.31％，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23％，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为( )。

A. 7.78%
B. 8.28%
C. 13.21%
D. 14.21%

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