[多选题]套内建筑面积由( )组成。

正确答案 ：ABD

套内房屋使用面积

套内墙体面积

套内阳台建筑面积

解析：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

[多选题]物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。

正确答案 ：

[多选题]对于出租房地产在测算净收益时，其租赁收入包括( )。

正确答案 ：ABC

租金

租赁保证金

押金的利息

[多选题]下列房地产中，属于免征房产税的有( )。

正确答案 ：ACD

监狱用房

部队营房

法院办公楼

[单选题]已知一年期国债年利率为3.31％，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23％，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为( )。

正确答案 ：A

7.78%

解析：报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率=3.31%+2.23%+1.32%+1.42%-0.50%：7.78%

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