2024年建筑工程房地产估价师模拟冲刺试卷104

1. [多选题]城市规划区^{(urban planning area)}是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

A. 城市市区
B. 郊区
C. 远郊区
D. 近郊区
E. 城市行政区域内

2. [多选题]住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外），不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务，也不得提供其他担保。

A. 对

3. [多选题]"从事房地产估价活动的时间要求"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ）

A. 错

4. [多选题]上下级土地利用总体规划不用衔接。（ ）

A. 错

5. [单选题]人们对资本的需求来自于( )。

A. 资本的生产力
B. 资本的净生产力
C. 资本的生产要素
D. 资本的净收益

6. [多选题]设置调查项目，必须注意以下（ ）等问题。

A. 对重大或敏感性强的问题应采用单项选择，宜采用是非提问
B. 所问的问题应便于被调查者回答
C. 备选项目必须互不相容
D. 问题的形式不宜太难和过于复杂
E. 问题不宜太短

7. [多选题]财务分析包括( )。

A. 偿债能力分析
B. 平衡能力分析
C. 盈利能力分析
D. 营运能力分析
E. 财务能力分析

8. [多选题]下列情形中，债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。

A. 根据合同性质不得转让
B. 按照当事人约定不得转让
C. 根据合同转让要求不得转让
D. 依照法律规定不得转让
E. 根据当事人经济情况不得转让

9. [单选题]进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（ ）。

A. 商品房建设投资
B. 土地开发投资
C. 其他投资
D. 生产性投资

10. [多选题]两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。（ ）

A. 错

11. [多选题]房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。( )

A. 对

12. [单选题]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9

13. [多选题]离散型变量是指在一个取值区间内变量仅可取有限个可列值。离散型变量值要用测量或计算的方法取得。

A. 错

14. [单选题]下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是( )。

A. 法定存款准备金率
B. 再贴现利率
C. 公开市场业务^{(open market operation)}
D. 贷款额度控制

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/zgr0gp.html