建筑工程2024年房地产估价师全套模拟试题144

1. [多选题]建筑石膏在建筑工程中的主要用途有( )。

A. 配置水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆
B. 石膏抹灰材料
C. 各种装饰石膏板
D. 石膏浮雕花饰、雕塑饰品
E. 生产硅酸盐制品

2. [多选题]地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。（ ）

A. 对

3. [多选题]总效用是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。（ ）

A. 对

4. [多选题]（ ）是现代保险事业经营和发展的科学基础。

A. 大数法则
B. 大数定律
C. 小数法则
D. 小数定律
E. 概率论

5. [多选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源全部是商业银行。

A. 对

6. [单选题]在旧房地的情况下，成本法的基本公式：1日房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-( )。

A. 材料成本
B. 各种预算外的开支
C. 管理费用
D. 建筑物的折旧

7. [多选题]开发完成后的房地产价值，是指开发完成时的房地产状况的实际价值。( )

A. 错

8. [多选题]所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。( )

A. 对

9. [单选题]估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是( )。

A. 估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
B. 参数确定的合理性
C. A和B的综合
D. 估价报告的美观

10. [多选题]下列哪些情况需要进行房地产评估( )。

A. 产权注销
B. 企业破产清算
C. 房地产典当
D. 确定定期公布的基准地价

11. [单选题]如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（ ），就可以计算其平均发展速度，采用该平均发展速度进行预测。

A. 较大
B. 较小
C. 不同
D. 大致相同

12. [多选题]下列诉讼中，诉讼时效期间为1年的有（ ）。

A. 延付或拒付租金的
B. 无故不履行合同的
C. 身体受到伤害要求赔偿的
D. 因环境污染损害赔偿的
E. 出售质量不合格的商品未声明的

13. [多选题]商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（ ）

A. 错

14. [多选题]抵押房地产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。( )

A. 错

15. [单选题]某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( )万元。

A. 500
B. 750
C. 900
D. 950

16. [多选题]房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。( )

A. 对

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