房地产估价师2024年考前点睛模拟考试163

1. [多选题]建设工程，是指( )。

A. 土木工程
B. 线路管道工程
C. 设备安装工程
D. 形象工程
E. 建筑工程、装修工程

2. [单选题]误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（ ）。

A. 退房
B. 换房
C. 买房
D. 卖房

3. [多选题]房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料，主要包括( )。

A. 房产簿册
B. 房产数据
C. 房地产平面控制测量
D. 房产图集
E. 动产图集

4. [多选题]房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，按房屋登记收费标准的一半收取。

A. 错

5. [多选题]房产图按房产管理的需要分为（ ）。

A. 地籍图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘平面图
D. 房产分户平画图
E. 宗地图

6. [单选题]目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（ ）为结息日。

A. 1月30日
B. 3月30日
C. 6月30日
D. 12月30日

7. [多选题]人民币存在两种具体形态：一是人民币票券，习惯上称为现金；二是银行存款。（ ）

A. 对

8. [多选题]构成从物的要件包括( )。

A. 须独立而非主物的成分
B. 不独立但非主物的成分
C. 须助主物的效用
D. 不与主物同属于一人
E. 须与主物同属于一人

9. [多选题]我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（ ）

A. 错

10. [单选题]二手房市场属于房屋( )级市场。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

11. [多选题]下列房地产中，属于免征房产税的有( )。

A. 监狱用房
B. 高校招待所
C. 部队营房
D. 法院办公楼
E. 房地产开发企业自用的房地产

12. [多选题]申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有( )。

A. 合法建造房屋取得房屋所有权
B. 权利人放弃房屋所有权
C. 继承取得房屋所有权
D. 产权交换取得房屋所有权
E. 依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

13. [单选题]在房地产市场分析报告中，不包括的内容是( )。

A. 开发地点的最佳用途分析
B. 开发项目的SWOT分析
C. 开发项目的偿债能力分析
D. 房地产市场供求分析

14. [单选题]房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( )。

A. 对原材料的检验
B. 对配套设施的检验
C. 确立质量文件档案制度
D. 确立成本控制档案制度

15. [多选题]在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）

A. 对

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