- 还必须具备出租人同意转租证明。（ ） 2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地
- 当木材干燥时,首先失去的是( )。( )是指仅有一方当事人承担义务的合同。室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（ ）。对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除已担保债权
- 优先股的股息一般不会很高,而且当公司经营情况好、利润率高的时候优先股股东得不到这部分增长的收益,而普通股股东得到的收益可能大大小于优先股股东。（ ）对于定值保险而言,一旦发生保险事故,无论保险标的的实际
- 下列属于普通股股东享有的权利有（ ）。利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失,特别是抵押债权型房地产投资信托基金,如果利率下降,就会引起债权组合价值的相对下降。根据物业的类型和特点不同,可以
- 不构成犯罪。 2015年1月,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,B房地产开发公司向社会公开发行债券,发行时按照每张80元的价格发行,到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地
- 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主委员会决定。根据现行规定,下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。破产财产拍卖前,应由破产清算组委托( )进行评估。拍卖的基本原则包括（ ）。错差旅交通费
- 耐火极限是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。价高者得规则仅约束拍卖人。处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（ ）在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用（ ）时的汇率。( )
- 普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中社会公众股是指募集型公司向社会公众发行的股份。（ ）房地产估价委托合同包括的内容有( )。下列属于部门规章的是（ ）。某房地产开发项目销售收入为65000
- 在正常使用情况下,开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（ ）等。在拍卖成交前出现下列( )情形之一的,人民法院可以单方撤销拍卖委托。房地产作价入股估价应当采用（ ）标准。对于商业用房来说,
- 并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,持续经营的
- 下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》,说法正确的包括( )。单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。商品房现房广告不得涉及的内容是( )。假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一
- 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。按标志是
- 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（ ）的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在
- 一般规定,在自然养护时,对硅酸盐水泥、普通水泥、矿渣水泥配制的混凝土,浇水保湿养护日期不少于( )天。居民消费价格指数的英文缩写是( )。某住宅小区附近兴建了一座化工厂,该居住小区的房地产价值下降,这种折旧
- 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售。（ ）从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的"生产成本",重在过去的投入。( )物业管理
- 城镇土地使用税的计税依据是( )。货币政策目标的中间目标指中央银行实行一定货币政策在未来时期要达到的最终目的。终极目标指中央银行为了实现其货币政策的终极目标而设置的可供观测和调控的指标。（ ）房地产
- 下列属于物业服务企业的义务的是( )。构成房地产价格的项目主要有( )。开发商确定商品房售价可以采用( )导向。接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督#
定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金
- 下列( ),不属于物业服务企业的义务。按所反映的经济内容,会计报表可分为( )。一种房地产的互补品的价格（ ）时,对该种房地产的需求会增加。下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。
- 不影响该商品需求的因素是( )。从大的方面看,借贷双方资金融通的方式可分为( )两大类。有了( )之后,实际估价中求取估价对象房屋或建筑物的价格,可以通过这种价格的比较修正来求取。某商品住宅楼于2013年10月
- 下列属于物业服务企业的义务的是( )。下列关于房屋租赁市场税收政策,表述正确的是（ ）。建筑安装工程费用中的财务费,拍卖标的可划分为( )。2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的（ ）缴纳个人
- 业主委员会是业主大会的（ ）。下列关于房产图的描述正确的有（ ）。时期指标中,通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成反比。（ ）在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除
- 按期限划分,金融工具可分为( )。同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。（ ）房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为
- 房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料,主要包括( )。对于出租的房产,以房产评估价作为房产税的计税依据。（ ）按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。房地产开
- 按照（ ）,环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。对于房地产开发项目,在编制资产负债表时,要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（ ）以现在的住宅来说,现在时兴"三大、一小、一多"
- 物业使用人是指拥有物业的所有权,并实际使用物业的人。如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害,诉讼时效期间即不应开始。但是,从权利被侵害之日起超过（ ）年的,建筑物价值200万元,土地资本化率为10%,则该宗房地
- 下列关于拍卖保留价规则,说法正确的是（ ）。折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的( )。下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。保留价是拍卖的必备条件
保留价的修改权从属于保
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。( )房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )细分市场评价主要涉及细分市场的规模和发展前景、细分市场结构的吸引力
- 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。（ ）在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括( )。应价是竞买人自己报出的购买价格,不论是否达到保留价均有效力。( )独立、客
- 下列关于房屋租赁期限,表述错误的是（ ）。房地产权属档案的完整性体现在( )方面。申请二级房地产估价有限责任公司资质,其注册资本人民币应在( )万元以上。下列哪种估价方法用到了替代原则？( )关于房地产
- 耕地占用税的纳税期限为( )。城市规划管理系统由( )系统组成。（ ）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。( )对于不定值保险
- 教育费附加率为( ),都属征收城市维护建设税的范围。（ ）非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的
- 被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值"。( )是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。将可比实例在其成交日期时的价格
- 下列关于工程造价计价的基本原理和方法,说法不正确的是( )。合同生效应具备的条件包括( )。根据财务核算与分析的需要,企业利润可分为（ ）等四个层次。房地产估价的主要难点是( )。工程造价计价也叫工程估
- 房地产开发商完成（ ）之后,就可以申请开工许可。对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是（ ）。忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是（ ）的缺点。加
- 上下级土地利用总体规划不用衔接。（ ）在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中,（ ）是可行性研究中定量分析的基础。城市规划不影响房地产价值。( )共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,
- 根据现行房屋登记收费规定,非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件,收费标准为每件（ ）元。房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人。监护不是一种职责,而是一种权利。下列不属于
- 施工单位进行下一道工序施工前,必须经监理工程师签字。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。禁止反言是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利,日后不得再行主
- 我国利率的制定及调整,由( )颁布并组织实施。某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（ ）特性。房地产所有权人在不违
- 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。数列"102、103、104、105、106"的算术平均数是（ ）。统一的房地产权证书有( )。数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（ ）。估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究
- 招标投标活动应当遵循( )的原则。下列( )是对房地产实物状况的描述。( )是随着时间的推移而减少的。金融机构进行项目贷款审查时,要进行（ ）工作。公平#
公开#
公正#
平等协商
诚实信用#土地形状#
土地开发
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