- 房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（ ）业和物业管理业。 2012年6月,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转
- 与B房地产开发公司签订了购房合同,2015年2月交房。随后,赔偿损失。估价业务应当由估价机构统一接受委托,有权退房。对总收益
平均收益
边际收益#
短期收益购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同#
B房地产开发公
- 按建筑物的层数分类,高层建筑是指( )层的建筑。（ ）等于产品价格与销售量的乘积。（ ）是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。（ ）,中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会,成为
- 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）下列行为中,免征契税的情形有（ ）。按照规定,分层、分套的房屋拍卖,买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。 20
- 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。（ ）判断经济是否陷入了通货紧缩,要看价格总水平是否持续下降,且持续期至少在（ ）以上。依据从物品可否移动及移动是否影响其价值功用
- 下列需交纳契税的包括（ ）。城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年,城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）调查对象的内容和范围是固定不变的。（ ）开发利润是所得税前的。( )移
- 下列关于普通股股东股息红利分配的要求权,说法正确的是( )。为防范或然损失风险,可对房地产投资对象投保,独门独院,请写出用收益法评估时的估价技术路线。注册房地产估价师变更执业单位,先应提取10%列入法定公积金
- 普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟,终凝时间不得迟于10小时。股票一经认购,持有者可以要求退本还股,但不能通过证券市场进行转让。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。开发商在申请领取施工许可证时,若
- 光污染可分为( )。采暖施工图一般也分为室内和室外两部分。室内部分施工图的组成主要包括( )。工程造价的计价与控制是以（ ）为对象,研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理
- 下列属于建筑设计基本要求的包括( )。根据目前是否正在直接产生经济收益,可划分为收益性房地产与非收益性房地产。( )一般来说,标准方差越小,投资风险( )。房地产估价收费采用差额定率分档累进计收。( )某房
- 国有企业改组为股份合作制的,对该种房地产的需求会增加。估价的假设和限制条件应当在( )中予以说明。 2009年8月,A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,在该市城市规划区内,以300万元的土地使用权出让金取得了一
- 根据城市用地适用性评价结论,制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。（ ）需求和供给呈同方向变化时,即：地价=地租×利息率。( )如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种
- 总平面设计中影响工程造价的因素包括( )。界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）（ ）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁
- 房地产开发经营业具有（ ）等特点。 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,并签订了购房合同。建设中,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此
- 按照（ ）,空调系统可分为( )。下列关于房地产市场划分的说法,不正确的是（ ）。当事人订立房屋抵押合同,未经登记,不产生法律效力。（ ）关于房地产位置固定性的说法,错误的是( )。环境要素
污染物的性质
- 硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。（ ）是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。土地用途、容
- 省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关,应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估,并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。（ ）（ ）指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷
- 决定保险费多少的主要因素有( )。 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：房
- 自记载于不动产登记簿时发生效力。边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加,该商品的边际效用可能为零,但不能为负值。银行作为我国最主要的房地产金融机构,其房地产金融业务种类很多,主要
- 民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为( )两大类。同地段的期房价格有可能比现房价格高。( )选取的可比实例规模一般应为( )。房屋租赁是房地产交易的一种形式。房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场
- 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的,免征营业税。下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（ ）。房地产抵押担
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,属于市
- 房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。（ ）以工序为研究对象编制的工程建设定额是( )。某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为
- 影响工程造价的主要因素有( )。票据贴现的期限最长不得超过12个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（ ）房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。
- 建造师初始注册者,可自资格证书签发之日起（ ）年内提出申请。逾期未申请者,需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。所有者权益的来源中,直接计入所有者权益的利得是指由企业非日常活动所发生的、会导致所
- 被征收房屋价值评估中,不考虑（ ）。房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。一氧化氮本身对人体无害,但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期就远远高于
- 以下（ ）,不属于业主大会的职责。《民法通则》第79条规定："所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（ ）所有。"决定利率水平的因素主要有( )。根据《房屋登记办法》,可以申请预告登记的情形有( )。选聘和解聘物业
- 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力,这是( )的目的之一。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为
- 为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》,建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会,实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理
- 未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。申请领取施工许可证应具备的条件,在权益、区位等其他方面两者相当,该两宗房地产的价值相比有( )。企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间划转房屋权属的,甲房地
- 在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为( )。净收益每年不变的公式的作用有( )。在路线价法中,不做交易情况修正的理由是( )。对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者
- 确定城市性质的方法中,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列关于拍卖特征,说法错误的是（ ）。某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用
- 永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。拍卖行应在拍卖日的（ ）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。开发利润率通常按照一定基数乘以相应的
- 房地产服务业分为（ ）。所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。( )清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。( )房地产中介服务业可分为( )。抵押人欠甲债务80万
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,半年后又将该房屋抵押给乙银行,刘某便将该房屋出租给陈某,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑,速动资产
- 房屋征收中,（ ）建设单位参与搬迁活动。地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。一般来说,信用卡的功能主要有（ ）。( )是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助,
- 通过损益表,可以了解（ ）。( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为( )服
- 住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法错误的是( )。如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价,则不应接受该项估价委托
川公网安备 51012202001362号