- 下列关于工程造价计价的基本原理和方法,说法不正确的是( )。合同生效应具备的条件包括( )。根据财务核算与分析的需要,企业利润可分为（ ）等四个层次。房地产估价的主要难点是( )。工程造价计价也叫工程估
- 房地产开发商完成（ ）之后,就可以申请开工许可。对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是（ ）。忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是（ ）的缺点。加
- 上下级土地利用总体规划不用衔接。（ ）在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中,（ ）是可行性研究中定量分析的基础。城市规划不影响房地产价值。( )共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,
- 根据现行房屋登记收费规定,非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件,收费标准为每件（ ）元。房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人。监护不是一种职责,而是一种权利。下列不属于
- 施工单位进行下一道工序施工前,必须经监理工程师签字。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。禁止反言是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利,日后不得再行主
- 我国利率的制定及调整,由( )颁布并组织实施。某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（ ）特性。房地产所有权人在不违
- 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。数列"102、103、104、105、106"的算术平均数是（ ）。统一的房地产权证书有( )。数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（ ）。估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究
- 招标投标活动应当遵循( )的原则。下列( )是对房地产实物状况的描述。( )是随着时间的推移而减少的。金融机构进行项目贷款审查时,要进行（ ）工作。公平#
公开#
公正#
平等协商
诚实信用#土地形状#
土地开发
- 工程设计综合资质只设甲级,其中,可控制因素调查包括（ ）。城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。（ ）越接近( )的发展速度对估价
- 为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。国内生产总值有三种表现形态,是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务。在原划拨土地上建造的某办公楼,经济
- 建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。（ ）房产图的绘制方法有( )。在经济评价中的基础参数中的评价标准类指标包括( )。通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税
- 国务院决定禁止（ ）。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,明码标价对外销售。 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,王某购买了该
- W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,并整体出租给另一企业使用,最适宜的估价思路是(
- 在业主大会和业主委员会成立之前,公房出售单位作为原业主,应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。在履行合同中发生以下（ ）情形之一的,经发包人同意,监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示
- 实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括（ ）。下列关于变形缝,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则（ ）。房地产价格通常会上下波动,
- 均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,但不完全是自发形成的。（ ）房屋拆迁管理费用按房屋拆迁补偿安置费用的( )收取。评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于(
- 甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,乙公司完成该小区开发,表述正确的有（ ）。下列关于我国的法定货币,表述不正确的是( )。在写字楼市场比较理想的情况下,2014年8月,要求土地必须是以划拨方式取得
- 地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位低于地下室地坪,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,以180万元的价格竞买成交（销售不动产的
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。用益物权的标的物只能是动产。指标( )。王某将写字楼先后抵押给三家银行,到期不能偿还贷款,关于优先受偿顺序的说法,错误的有（ ）。有明确使用权属的冷巷、巷道或间距
- 颗粒污染物又称总悬浮颗粒物,是指能悬浮在空气中,空气动力学当量直径小于或等于（ ）μm的颗粒物。证券是一种（ ）。从本质上看,法院主导拍卖程序原则是由（ ）决定的。（ ）是企业进行市场分析与预测、正确
- 物业服务企业的设立,可分( )两步。( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。超额利润包括( )。通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%,
- 下列关于物业管理的策划阶段中的"制定物业管理方案",说法不正确的是( )。物业管理的日常运作包括( )两个基本环节。按利息支付方式分类,债券可分( )。（ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相
- 我国经营性金融机构,包括（ ）。民事法律关系的客体包括( )等。房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。（ ）利率介于平均利润率与零之间。( )银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的
- 房地产的部门规章包括（ ）。增长速度是反映现象增长程度的绝对指标,由增长量与发展水平的比求得。选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的（ ）。下列关于房产分丘图的表述中,正确的有（ ）。受地区性需
- 未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。（ ）下列属于限制流通物的包括( )。房地产置业投资的目的是（ ）。房地产置业投资的清偿能力指标一般有（ ）。对土地#
房屋
武器#
麻醉品#
弹药
- 东方制药厂改制为东方制药有限公司,东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。民法中的财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的（ ）。金融机构在提供资金融通的过程中,银行家看到的往往是风险。（
- 且持续期至少在（ ）以上。减价拍卖皆为（ ）。 A市永辉房地产开发公司,向社会公开发行债券,债券期限为两年,发行时按照每张80元的价格发行,到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部
- 对于在建工程抵押贷款,通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率,分次确定贷款额度,分次发放贷款。（ ）单独评估建筑物价值的情况有哪几种( )。一座高楼的经
- 对被征收房屋价值的补偿,不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）土木建筑工程中所使用的钢材大多为普通碳素钢和属普通碳素钢一类的低合金钢,含碳量不大于( )%。木材的含水率与周围
- 经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。下列的会计恒等式,不正确的是（ ）。保障性住房用地实行划拨等多种方式供应,并优先保证。（ ）开发商在申请领取施工许可证时,建设工期超过一年,则其到位资金原则上不
- 城市规划、镇规划分为总体规划和（ ）。房地产经纪机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物,它们有( )等。建筑物的建筑装饰等级,一般分为(
- 当硅在钢中的含量小于( )时,随着其含量的增加可以提高钢材的强度,而对塑性和韧性影响不明显。多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标,因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。（ ）如果计息周期为一定的时
- 土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简
- 在控制性详细规划中,仅用下限控制的规定性指标包括（ ）。潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。收益法求得的价值趋向于（ ）,比较法求得的价值趋向（ ）。假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地
- 房地产开发过程中需要两类资金,即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款",以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。买方购买与其原有土地相邻的土地时,当事人自愿履行的,也要受
- 注册结构工程师的执业范围包括（ ）。按建筑物的层数分类,可以分为( )。活期储蓄存款,每年( )为结息日。北京市甲级写字楼出售市场,是按房地产市场细分的（ ）标准划分的。建筑设计技术咨询
结构工程设计技
- 生态强调客体对主体的效应,吸纳周期又称为销售周期。如果房地产泡沫产生,反之亦然。属于权益状况比较修正的主要内容的是( )。下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有( )。错对错土地使用权年限#
城市
- 大范围、整体地建立房产的平面控制网,测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。 2012年8月,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,发行期限为5年,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公
- 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。（ ）房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。如果在所有权上设定了他项权利,价格会降低。(
- 《物业管理条例》是从( )起施行。变形缝包括( )。对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节,为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估,作为委托方和拍卖行
川公网安备 51012202001362号