- 房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币,只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。（ ）根据住房和城乡建设部的有关规定,可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（ ）关于假设开发法
- 砖的排列方式应按内外搭接,上下错缝的原则砌筑,错缝和搭接能够保证墙体不出现连续的水平通缝,以提高墙体的强度和稳定性。"五通一平"一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。在获取估价
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）（ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（ ）的比率。对于有
- 对通货膨胀的调控一般是从( )进行。下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。城市化一词的含义是( )。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地,城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。（
- 我国现行的主要房地产税包括( )。房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同（ ）。禁止参与竞买规则中,禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买。房地产价格受其土地
- 地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据,是地籍管理的基础工作。（ ）民法中的财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的（ ）。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购
- 表述正确的有（ ）。下列不属于影响需求价格弹性的因素的是( )。REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。已购公用住房和经济适用住房的土地权利性质基本
- ( )是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。人身保险标的是人的寿命或身体健康,不能用货币来衡量,因此人身保险的实质就是赔偿,不是按约定予以给付。（ ）禁止滥用权利的目的在于更好地保护公权。（ ）保管
- 注册房地产估价师有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满（ ）日前,按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。下列不属于构筑物的是（ ）。在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的
- 在实际核算中,国内生产总值有三种计算方法,即生产法、收入法和支出法。（ ）在我国,土地所有权属于国家或者农民集体,不能买卖,仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。（ ）开发利润是所得税
- 建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求,不用满足项目的未来需要。《房产测绘管理办法》为( )联合制定的部门规章。下列不属于管理费用的是（ ）。小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者,也
- 担保服务费由担保公司向借款人支付,担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。按照规定,预售商品房项目应当在（ ）之前完成选聘物业服务企业。收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化
- 下列关于《暂定资质证书》,表述正确的是（ ）。用于物业大规模维修的资金来自于( )。分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。( )管理规约是一种公
- 根据城市用地适用性评价结论,( )类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔,所以工程索赔是双向的。（ ）下列属于限制流通物的包括
- 保险业是一个专业性不强的行业。下列情形中,债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。对于一般房地产投资项目,利息备付率指标应该大于( )。假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依
- 就会减少对商品的需求。( )估价时点为现在,估价对象为历史状况下的情形,多出现在( )中。某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,其项目资本金应不低于（ ）万元。编制城市总体规划和详细规划时,估价对象为
- 某房地产开发商取得一建设用地使用权,需要采取一定的工程措施改善其条件后,才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论,该企业的信用等级为AAA级,以商品房作抵押,银行可以发放贷款。（ ）在农地价格的决定因素
- 根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。控制性详细规划指标中,环境容量控制指标包括（ ）。按使用功能不同,地下室可以分为（ ）。根据物业的类型和特点不同,可以将物业管
- A房地产开发公司通过拍卖方式,获得W市城市规划区内的一块土地,在住宅建设时,开发公司以在建工程抵押贷款,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年
- 把需求表的有关数据描绘在以需求量为横坐标、价格为纵坐标的平面坐标系上,就可以得出某种商品价格与该商品需求量之间关系的曲线,即为供给曲线。开发性金融机构,主要在经济欠发达国家或发展中国家设立。研究表明：对
- 目前,工业用地出让最高年限为( )年。下列不属于优先股股东享有的权利是（ ）。在众多的不确定性因素中,找出对项目经济效益指标影响较大的因素,并判明其,对开发项目投资效益影响的程度的是( )分析的目的。土
- 民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象,包括物、行为、智力成果等。下列房地产估价原则中,评估现状价值不适用的原则是（ ）。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（ ）。收
- ( )是指材料在自然状态下单位体积的质量,即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。高尔夫球场属于（ ）。在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差
- 是指因土地权利人发生改变,准许销售300套。该项目由商品房预售转为商品房现售,应符合的条件为( )。经依法批准转让原划拨土地使用权的,按照市场价补缴土地出让金#
房产所有权人以营利为目的,应当将租金中所含土地收
- 《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用不包括( )。《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业的注册资本应在（ ）万元以上。下列关于宗地图,说法正确的是( )。以下属于房地产资产管理范围的是
- 契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（ ）在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值（ ）收益法求得的价
- A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,准备将临街的地块建成商业门市。 2013年3月,在B市取得一块建设用地使用权,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元
- 下列关于房地产业的行业细分中,表述不正确的是（ ）。金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（ ）开发商的定价方法有（ ）。房地产按其经营使用方式来划分,主要分为下列几类,其中正确的
- 房地产市场需求的特点主要有（ ）。被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值,不包括其他不动产的价值。（ ）2012年,王某出租住房免征(
- W房地产开发企业的下列条件,（ ）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。房地产估价规范的内容包括（ ）。实际价格包含了通货膨胀的因素在内。( )弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）
- 从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的"生产成本",重在过去的投入。( )估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目,则档案保管期为（ ）年以上。总体必然为同
- 常用的统计调查方式有( )。根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,以下说法正确的有（ ）。下列关于预告登记的表述中,正确的是（ ）。在房地产估价中,如果估价目的不同,估价报告的用途也不同。（
- 按照规定,其室内地面标高±0.000相当于绝对标高( )。违约责任的承担方式有( )。由于土地具有不可毁灭性,不能再生产,其价格通常随着时间的流逝而上升,而且会自然增值。所以在任何情况下,不同的估价目的要求评估
- 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、( )、其他项目名称和相应数量的明细清单。证券的使用价值则是可以生息,能为持有者带来一定的利息收入。以下哪些因素会减弱房地产变现能力( )。有天然周期性水灾的
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,应当给予被执行人九个月的宽限期。（ ）物业管理服务收费的计费方式主要包括( )。创新的概念是由美国经济学家熊彼特提出来的,它包括的五个方面内容中,不属于区位因
- 成本理论中,若销售收入超过经济成本,则厂商可获得超过平均利润的经济利润,即正常利润。（ ）设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。房地产开发项目经济评价的目的,交易实例的成交日期与估价时点相隔(
- 以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满( )年未动工开发的,应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（ ）对于收益性物业,
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小,说明开发项目承受工程费用增加风险的能力
- 物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能,使其保值增值,并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（ ）土地的自然供给是完全无弹性的。( )由于在现实房地产交易中交
- 销售不动产的营业税税率为（ ）。除非共有人之间另有约定,经占份额2/3以上的按份共有人同意可以出让共有房地产。( )当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )房地产
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