- 2014年8月,H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评
- 以下关于房屋租赁的表述中,正确的是（ ）。( )是指与人身相分离的、有财产价值的权利。按照最新政策,房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过（ ）年。我国现行建筑安装工程费用主要有
- 不论哪种情况,对房地产价格的影响是( )。认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是( )。对物业服务企业利润
空置情况#
租金清单#
拖欠或收租损失#
租户使用状况制订并执行组合投资策略#
设计和调整房地产资产
- 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,则该商品的需求（ ）。如果物业的年净经营收入是最好的估计,则该
- 按利息支付方式分类,债券可分( )。房地产的（ ）,决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚,还受到其所处区位及周边市场环境的影响,体现了房地产投资中（ ）的重要性。从(
- ( )也是整块的大型基础。劳动的( )共同决定完全竞争市场上的工资水平。股票的盈利性特征,还表现在股票持有者利用股票可以获取差价和保值。现对某期货房地产进行估价,在此估价中,估价对象状况应为未来某时点的
- 保温层或隔热层的材料大都是由一些轻质、多孔的材料做成的,通常设置在屋顶的承重结构层与面层之间。（ ）确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先,确定价值时点在后。（ ）房地产的交易类型主要
- 某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的（ ）。有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金,融资能力较强。地租量的理论计算公式是假设土地
- ( )是属于加重纳税人负担的措施。均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,不是自发形成的。实际价格包含了通货膨胀的因素在内。( )若估价报告在其有效期内未付诸使用,则估价
- 下列关于供给价格弹性系数,表述正确的是（ ）。有下列( )情形之一的,合同无效。下列不属于拍卖标的中的无形资产的是( )。在求取建筑物折旧的市场提取法当中,建筑物的经济寿命等于( )。对开发完成后的房地
- 即源强越小,污染越严重。（ ）下列关于完全竞争市场上的长期均衡,一般包括的条款是( )。对错通过完全的市场竞争,将使整个行业达到供求均衡,单个厂商既不可能继续获得超额利润,也不可能继续出现亏损,此时收益等
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》界定了公共利益的范围。下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人,表述正确的是（ ）。个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。对中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,成本上升60％时,乙项目当售价下降20％,开发利润（税前）为0,因此,均衡价格和均衡交易量也会发生变化。( )40
50
70#
80其排放的作用
其排放的性质#
其排放的方向
其
- 建筑安装工程费用中的财务费,属于（ ）。（ ）等于产品价格与销售量的乘积。寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。会计错弊是指( )的财务造假和欺诈行为。在进行房地产估价时,对房地产市
- 房地产寿命周期长,建设工期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同的( )。对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究,为
- 法院处置权限定原则,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。房产图的测绘是按照"先碎部后控制"的原则进行。（ ）某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办
- 土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有（ ）年。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人
- 在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证,但与其配套的线路、管道、设备的安装工程,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（
- 下列不属于建筑材料物理性质的是( )。房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为,应属于房地产投资研究的范畴。（ ）用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。( )房地产估价报告及相关资料的保
- （ ）是指总体中各单位按照某种标志划分成若干组的统计整理方法。最小二乘法的基本原理是：要求实际值与趋势值的离差平方和为最小,以此拟合出优良的趋势模型,从而测定长期趋势。被拆迁房屋的房地产市场价格的估价
- 与当前土地使用权拥有者合作,获得土地使用权。城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中,规划土地使用要求包括（ ）等。一般情况下,代收代缴的费用越多,代收代缴的费用越多,基础租金就越低。换句话说,写字楼物业"毛
- 按照规定,二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于( )万元。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。一级资质的房地产估价机构至少应有12名以上的专职注册房地产估价师。（ ）某城市2011年房
- 一般规定,在自然养护时,对硅酸盐水泥、普通水泥、矿渣水泥配制的混凝土,浇水保湿养护日期不少于( )天。工程项目也称单位工程,是建设项目的组成部分。（ ）根据
- 分部工程是单位工程的组成部分,如楼地面工程。（ ）（ ）下列关于会计账户,说法错误的是( )。假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。( )由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。对会计科目被赋予
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的,可征收相当于（ ）20%以下的土地闲置费。宣传作为促销组合因素之一,在（ ）等方面,起着十分重要的作用。市场调查可分为不
- 房地产业在我国是一个既古老又新生的产业。我国在1949年以前,土地是以公有制为基础的,房产是以私有制为基础的。（ ）债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有（ ）关系,一般情况下很难同时兼顾。不要式合
- 下列关于商业信用,表述不正确的是( )。债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有（ ）关系,一般情况下很难同时兼顾。标准差亦称均方差,是指分布数列中各单位标志值与其平均数的（ ）。申请初始注册,应当
- 建筑安装工程费用中的财务费,属于（ ）。 2012年8月,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期
- 价格领先制是指一个行业的产品价格,通常由某一寡头率先制定,其余寡头追随其后确定各自产品的售价。（ ）根据会计基本准则规定,会计信息的首要质量要求包括（ ）等。修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 以下关于商品房屋转租,表述正确的是( )。下列关于建筑施工图,说法正确的是( )。影响工程造价的主要因素包括（ ）。下列融资渠道中,应当订立转租合同#
转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具
- 房地产广告,指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。人身保险标的是人的寿命或身体健康,不能用货币来衡量,因此人身保
- 工程项目的造价一般都非常高昂,少则几百万元,多则数亿元。这体现了工程造价( )的特点。需求的价格弹性是指（ ）。多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。下列关于重新购
- 下列属于商品房销售应符合的条件的,包括( )。每一个楼梯段的踏步数量一般不应超过( )级。如果说某事件具有不确定性,则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下,常用定量的方法估计未来投资收益。
- 无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。在有保留价的拍卖中,再拍卖的保留价略高于一次性拍卖。（ ）对于房地产机构投资者而言,往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（ ）a．规划设计条件通知书；b．建设
- 房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ）完全垄断市场上的短期均衡时,厂商不可能出现( )情况。债券与股票相比,投资风险较小。待开发的土地一般不适用
- 城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押,但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（ ）建筑安装工程费用中的财务费,属于（ ）。符合负债定义和负债确认条件的
- （ ）是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。直接融资是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接实现融资的行为。个人住房贷款的风险,主要表现为（ ）。最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价
- 房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币,只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。（ ）根据住房和城乡建设部的有关规定,可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（ ）关于假设开发法
- 砖的排列方式应按内外搭接,上下错缝的原则砌筑,错缝和搭接能够保证墙体不出现连续的水平通缝,以提高墙体的强度和稳定性。"五通一平"一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。在获取估价
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