- 并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,经业主大会做出决议,不正确的有( )。关于建筑面积计算的说法,正确的有（ ）。房地产估价机构资质核准属于（ ）。
- 为适应房地产市场波动,该定价方法为认知价值定价法。（ ）在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。( )按现行规定,建筑
- 建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合
- 加权算术平均数适用于未分组的分布数列。（ ）会计报表,按照报表所反映的经济内容分类包括( )。开发商的定价方法有（ ）。以下不属于甲级写字楼特征的是( )。两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均
- 建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员只能受聘于一个建设工程勘察、设计单位,未受聘于建设工程勘察、设计单位的,不得从事建设工程的勘察、设计活动。（ ）刚性基础一般指钢筋混凝土条形基础,用于柔性
- 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。下列关于限额设计,说法不正确的是( )。房地产的投资对象包括（ ）。下列哪种房地产不是按用途来划分的类型？( )对按照批准的设计任务书及投资估
- 在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和,是指（ ）。( )是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。（
- 但价格中不包含利润。（ ）不论狭义的地租还是广义地租,各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。( )某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为
- ( )是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱,与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产,其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产,其价格上涨趋势可能较强劲
- 取得了一块建设用地使用权,在签订的建设用地使用权出让合同中规定,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议,B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于
- 下列关于对建设工程招标的管理,说法正确的是( )。《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。( )生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年,属于下列哪种结构房屋的耐用年限?( )招标分
- 建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。 2012年8月,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股
- 建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴,但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低
- 由同一专业的单位组成的联合体,按照( )的单位确定资质等级。特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。当选用( )时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小
- 房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（ ）关于单位银行结算账户,下列表述正确的是( )。保险的基本原则包括（ ）。某初一(3)班有女生20人,男生40人,该班比例相对指标为（
- 不属于经济因素的是（ ）。已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,拆除了部分原有装修设施,该人欲以该别墅向银行抵押贷款,此时同类型（指重新装修前）
- 房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ） A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权,建设用地使用权出让合同约定2011年10月
- 1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。下列房地产权利的种类中,（ ）属于担保物权。算术平均
- 房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。（ ） 2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产
- 租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（ ）我国自开办保险公司以来,股份有限公司形式是我国保险市场的主体。路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围
- 在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。（ ）凡需要确定位置的建筑局部或构件都应注明与附近
- 因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,导致丧失房屋所有权等而进行的登记,是( )登记。根据《中华人民共和国物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经（ ）的业主同意。留置权
- 影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（ ）。均衡利息率是指在现实资本市场上没有任何风险的利息率。对于出租或经营的房地产投资项目,清偿能力指标之中的（ ）指标的计算非常重要。对于某些物业如收益性物业、
- 筒体结构或框架筒体结构的建筑物大多为高层建筑和超高层建筑。下列情形中,债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年
- 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价
- 根据《中华人民共和国物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经（ ）的业主同意。外汇市场是外汇买卖活动的总称。它既包括本国货币与外国货币之间的买卖,也包括不同的外国货币之间的
- 房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,属于（ ）。(
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（ ）弃权是指保险合同当事人一方放弃在保险合同中可以主张的权利。对于一般的房地产投资项目,（
- 借贷记账法以（ ）作为记账理论依据。《房地产抵押估价指导意见>规定,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当延长估价报告应用有效期。
- ( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。在工业建筑设计中,总平面设计是工程设计的核心。（ ）为促进税收工作,一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。( )影响
- 下列属于土地增值税扣除项目的是( )。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )进行房地产估价时,实地勘察应由估价
- 划拨土地不可以转让。根据有无抵押担保,债券可分为（ ）。在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,在综合考虑主要风险因素影响的情况下,对随机收入、支出
- 下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。 A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同
- 影响工程造价的主要因素有( )。禁止委托人参与竞买的效力范围中,委托人不得参与竞买,但可委托他人代为竞买。在房地产开发活动中,房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。可比实例的成交日期应与估价时点接
- 对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。合同法的特征有( )。采用平均增减量法推算趋势值时,不需要考虑时期序数。( )利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是（ ）。
- 下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。( )下列关于法的概念,说法不正确的是( )。会计假设包括（ ）。房屋勘察设计#
房地产开发经营
物业管理
房地产中介服
- 环境质量可以通过环境质量评价来判定,环境质量评价是确定环境质量的手段、方法。（ ） 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开
- 根据（ ）,债券一般可分为附息债券和贴现债券。下列关于增价拍卖的报价方式,表述正确的是( )。房地产外部因素可再分为（ ）。如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,
- 国家建设征收土地,处（ ）年以下有期徒刑或者拘役,甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买,委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机
- 在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。（ ）建筑构造是建筑工程的物质基础,直接关系到建筑
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