2025年房地产估价师备考模拟试题261

1. [多选题]房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ）

A. 对

2. [单选题]完全垄断市场上的短期均衡时，厂商不可能出现( )情况。

A. 超额利润
B. 正常利润
C. 出现亏损
D. 边际收益与长期边际成本和短期边际成本都相等

3. [多选题]债券与股票相比，投资风险较小。

A. 对

4. [单选题]待开发的土地一般不适用（ ）来估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法

5. [单选题]在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（ ）。

A. 银行存款利率
B. 银行贷款利率
C. 通货膨胀率加银行存款利率
D. 资金的机会成本加风险调整值

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