建筑工程2025年房地产估价师考试题266

1. [多选题]以下关于商品房屋转租，表述正确的是( )。

A. 房屋转租，应当订立转租合同
B. 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C. 转租合同不再办理登记备案手续
D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E. 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

2. [多选题]下列关于建筑施工图，说法正确的是( )。

A. 建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的
B. 用平面图及剖面图表示建筑物的外部
C. 用总平面图表示建筑物的位置
D. 用立面图及屋顶平面图表示其内部
E. 用大样图表示其细部做法

3. [多选题]影响工程造价的主要因素包括（ ）。

A. 基本构造要素的单位价格
B. 基本构造要素的实物工程质量
C. 基本构造要素的实物工程数量
D. 基本构造要素的实物工程概况
E. 基本构造要素的实物工程特点

4. [单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（ ）。

A. 抵押贷款支持证券
B. 退休基金
C. 保险公司
D. 银行类金融机构

5. [多选题]收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。( )

A. 错

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