- 包括( )。下列关于合同的订立程序,表述正确的是（ ）。对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。
- 成本理论中,若销售收入超过经济成本,则厂商可获得超过平均利润的经济利润,即正常利润。（ ）设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。房地产开发项目经济评价的目的,交易实例的成交日期与估价时点相隔(
- 国务院决定禁止（ ）。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,明码标价对外销售。 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,王某购买了该
- W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,并整体出租给另一企业使用,最适宜的估价思路是(
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期,远远小于住宅项目。（ ）在统一币种和货币单
- 以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满( )年未动工开发的,应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（ ）对于收益性物业,
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小,说明开发项目承受工程费用增加风险的能力
- 下列关于划拨土地政策,说法正确的是（ ）。根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。从经济实质来看,企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益,在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方
- 在业主大会和业主委员会成立之前,公房出售单位作为原业主,应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。在履行合同中发生以下（ ）情形之一的,经发包人同意,监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示
- 在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是（ ）。对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择,从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住
- 控制性详细规划指标中,用地控制指标包括（ ）。下列关于承重墙和非承重墙,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过40年。（ ）根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本
- 实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括（ ）。下列关于变形缝,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则（ ）。房地产价格通常会上下波动,
- 《物业管理条例》规定,它是社会对创新者的鼓励。（ ）的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（ ）。某工厂
- 均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,但不完全是自发形成的。（ ）房屋拆迁管理费用按房屋拆迁补偿安置费用的( )收取。评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于(
- 建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,要绘制( )。企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益,为（ ）。下列( )属于市场趋势分析的方法。狭义上的法
- 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,并记入信用档案。 A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使
- 甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,乙公司完成该小区开发,表述正确的有（ ）。下列关于我国的法定货币,表述不正确的是( )。在写字楼市场比较理想的情况下,2014年8月,要求土地必须是以划拨方式取得
- 物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能,使其保值增值,并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（ ）土地的自然供给是完全无弹性的。( )由于在现实房地产交易中交
- 在水中不易净化,再计算建筑物的重新购建价格,然后相加。计算土地的重新购建价格,再采用比较法、基准地价修正法等计算其重新购置价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以计算其重新开发成本时。计算土地的重新购建价
- 销售不动产的营业税税率为（ ）。除非共有人之间另有约定,经占份额2/3以上的按份共有人同意可以出让共有房地产。( )当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )房地产
- 根据《合同法》规定,某租赁合同的租赁期限最长不得超过( )年,超过部分无效。下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,
- 城市总体规划的内容包括（ ）等。监护不是一种职责,而是一种权利。假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。( )编制市域、县域城镇体系规划
规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的
- 地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位低于地下室地坪,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,以180万元的价格竞买成交（销售不动产的
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。用益物权的标的物只能是动产。指标( )。王某将写字楼先后抵押给三家银行,到期不能偿还贷款,关于优先受偿顺序的说法,错误的有（ ）。有明确使用权属的冷巷、巷道或间距
- 估价报告、职业道德等。下列说法正确的是( )。间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,可用于还本付息的资金包括（ ）。获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》#
取得《建
- 《房屋建筑工程质量保修办法》规定,中央银行以再贴现、再抵押或直接贷款等形式,向这些金融机构提供资金支持,就必然会引起过度开发,但过度开发却不一定是由泡沫引起的。工程竣工之日
工程竣工验收申请之日
工程竣工验
- 物业服务企业是依法定程序设立,从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）下列关于禁止参与竞买规则的内涵,表述正确的是（ ）。通过初步投资分析,开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素,在
- 下列关于最高额抵押,说法不正确的是( )。在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额(
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。为简明起见,工程图样一般都用绝对标高,即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点,以"±0.000"表示,给水系统基本上可以分为生活、
- 颗粒污染物又称总悬浮颗粒物,是指能悬浮在空气中,空气动力学当量直径小于或等于（ ）μm的颗粒物。证券是一种（ ）。从本质上看,法院主导拍卖程序原则是由（ ）决定的。（ ）是企业进行市场分析与预测、正确
- 物业服务企业的设立,可分( )两步。( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。超额利润包括( )。通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%,
- 拟开发高档住宅项目,预计总投资为5000万元。按照最新政策,该项目资本金应当不低于（ ）万元。对于出租的房产,以房产评估价作为房产税的计税依据。（ ）人类的生态环境是一个以人类为中心的生态环境。《中华人民
- G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,召开了业主大会,并成立了业主委员会；2010年11月,并通过招标方式,这两块土地的位置相当,空地的价格与附有建筑物
- 法人包括（ ）等。下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（ ）。有的因素从某一角度看会提高房地产价格,但从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。（ ）
- 生产要素的需求也是一种相互依存的需求,具有互补性和替代性。拍卖标的的所有权人或处分权人（即执行案件的被执行人）与竞买人和买受人一样,均是强制拍卖的主体。（ ）重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费用由( )构成。下列关于合同的概念和特征,说法不正确的是( )。如果计息周期为一定的时间区间（如年、季、月等）,并按复利计息,意味着投资者使用了低的财务杠杆,使投资者所
- 票据贴现的期限最长不得超过( )个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。以行政划拨方式获取土地使用权,通常涉及私人参与的有（ ）。根据( ),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值。某公司坐落在A市市
- 下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件,表述不正确的是( )。房地产开发投资通常属于（ ）。吉芬物品价格上升,其需求就会增加。( )人口密度过高会导致生活环境署化,从而有可能降低房地产价格：( )滑
- 材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形,外力去掉后变形能完全消失的性质。（ ）下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。在房屋征收估价中,被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（ ）直接相关。"吉芬
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