- ( )是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月,持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。运用路线价法估价的前提条件是街
- 并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,经业主大会做出决议,不正确的有( )。关于建筑面积计算的说法,正确的有（ ）。房地产估价机构资质核准属于（ ）。
- 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）短期资金市场主要由（ ）等子市场构成。以下可以用于风险辨识的方法有( )。学校的校办工厂
- 常用的低温热水采暖系统中的供水温度为( ),回水温度一般为( )。下列不属于防水卷材特点的有( )。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。如果采用直接比较进行房地产状况
- 普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟,终凝时间不得迟于10小时。股票一经认购,持有者可以要求退本还股,但不能通过证券市场进行转让。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。开发商在申请领取施工许可证时,若
- 下列关于给排水施工图,表述错误的是( )。房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( )年。下列房地产估价业务中,二级资质房地产估价机构可以从事的业务有( )。借贷还本付息清算表属
- 不同点的需求价格弹性系数大小相同。（ ）按立法用语划分,可以把房地产分为（ ）。在房地产抵押估价中,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,下列不正确的是( )。自左上方向左下方
自左上方向右下方#
自右上方向右下
- 为适应房地产市场波动,该定价方法为认知价值定价法。（ ）在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。( )按现行规定,建筑
- 光污染可分为( )。采暖施工图一般也分为室内和室外两部分。室内部分施工图的组成主要包括( )。工程造价的计价与控制是以（ ）为对象,研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理
- 建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合
- 以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。以下不属于支配权的是（ ）。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形
- 广告包含了"本公司销售让利活动,与B房地产开发公司签订了购房合同,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,对房地产的需求就会（ ）,对房地产的需求就会（ ）,房地产价格也就会下落。引起建筑物折旧的因素包括( )。
- 下列属于建筑设计基本要求的包括( )。根据目前是否正在直接产生经济收益,可划分为收益性房地产与非收益性房地产。( )一般来说,标准方差越小,投资风险( )。房地产估价收费采用差额定率分档累进计收。( )某房
- 固体废物按废物的形状可分为（ ）。国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式,但以股份
- 加权算术平均数适用于未分组的分布数列。（ ）会计报表,按照报表所反映的经济内容分类包括( )。开发商的定价方法有（ ）。以下不属于甲级写字楼特征的是( )。两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均
- W显像管生产商在激烈的市场竞争中,通过对资本劳动、技术投入的调整,维持在每年30万支的规模上,此时正好使其收入递增达到最大,称该规模为( )。会计信息的价值在于帮助所有者或者其他方面作出经济决策,具有时效性。
- 房产图的绘制方法有( )。商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算,也称( )。房地产估价是估价行业的主体,错误的是( )。全野外采集数据成图#
代数法绘制房产图
野外解析测量数据成图#
平板仪测绘房产图#
- 国有企业改组为股份合作制的,对该种房地产的需求会增加。估价的假设和限制条件应当在( )中予以说明。 2009年8月,A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,在该市城市规划区内,以300万元的土地使用权出让金取得了一
- 根据城市用地适用性评价结论,制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。（ ）需求和供给呈同方向变化时,即：地价=地租×利息率。( )如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种
- 建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员只能受聘于一个建设工程勘察、设计单位,未受聘于建设工程勘察、设计单位的,不得从事建设工程的勘察、设计活动。（ ）刚性基础一般指钢筋混凝土条形基础,用于柔性
- 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的,应当及时续交。（ ）下列关于容积率的计算公式,正确的是（ ）。下列属于优先股股东享有的权利有（ ）。合同的内容,一般包括的条款是( )。下列房地产
- （ ）收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。根据转让的方式,房地产转让可分为( )。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、借贷资金两种渠道。下列分析房地产市场趋势
- 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。下列关于限额设计,说法不正确的是( )。房地产的投资对象包括（ ）。下列哪种房地产不是按用途来划分的类型？( )对按照批准的设计任务书及投资估
- 总平面设计中影响工程造价的因素包括( )。界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）（ ）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁
- 房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月,回水温度一般为95℃。（ ）房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,结构牢固,层高（ ）m及以上的永久性建筑
- 在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和,是指（ ）。( )是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。（
- 房地产开发经营业具有（ ）等特点。 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,并签订了购房合同。建设中,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
- 但价格中不包含利润。（ ）不论狭义的地租还是广义地租,各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。( )某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为
- 表述错误的是（ ）。某住宅小区附近兴建了一座化工厂,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。关于商业物业投资的说法,正确的有( )。某些水文条件也可能给城市带来不利影响
江河湖泊等地面水体,可作为城市水源,但不
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此
- 以下属于会计假设的是（ ）。资产负债表是由企业的（ ）组成。从买方的角度来看,房地产的价格是基于社会上的"生产费用",类似于"替代原理"。( )可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例
- 按照（ ）,空调系统可分为( )。下列关于房地产市场划分的说法,不正确的是（ ）。当事人订立房屋抵押合同,未经登记,不产生法律效力。（ ）关于房地产位置固定性的说法,错误的是( )。环境要素
污染物的性质
- 保险形成的条件中,可保危险的构成条件不包括( )。繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。( )估价上的折
- 房地产卡片按丘号顺序,以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。下列不属于完全竞争的市场,必须同时具备的条件的是( )。房地产开发投资均属于长期投资。( )要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客
- 房地产的部门规章是以国务院令颁布的。问卷调查法,是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法,适用于（ ）,目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等,以便在总体上衡量这些量值。资产管理所涉及的范
- 硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。（ ）是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。土地用途、容
- 印花税是对因( )等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（ ）。新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应( )。人的性别、身体状况、文化程度、工
- ( )是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱,与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产,其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产,其价格上涨趋势可能较强劲
- 省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关,应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估,并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。（ ）（ ）指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。市场调查人员开始时总是先收集二手资料,以判断问题是否部分或全部解决了,不再需要去收集成本很高的一手资料。（ ）下列可以作为质押品提供担保的有( )。居民消费价格
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