- 砖的排列方式应按内外搭接,上下错缝的原则砌筑,错缝和搭接能够保证墙体不出现连续的水平通缝,以提高墙体的强度和稳定性。"五通一平"一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。在获取估价
- 房屋征收是指国家为了( )的需要,以及利率管制等制度因素。如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期末,而是发生在计息周期的期初,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例
- 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师的初始、变更、延续注册,逐步实行（ ）。计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。( )按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.9
- 下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》,说法正确的包括( )。单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。商品房现房广告不得涉及的内容是( )。假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）（ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（ ）的比率。对于有
- 下列属于商品房预售条件的有（ ）。王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（ ）。下列的会计恒等式,不正确的是（ ）。拍卖实务主要包括
- 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。按标志是
- 一级物业服务企业由( )审批。 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部
- 对通货膨胀的调控一般是从( )进行。下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。城市化一词的含义是( )。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地,城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。（
- 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（ ）的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在
- 当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压,且用水量较大时,还可以包含（ ）等。由于加权的随意性很大,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。( )买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或
- 我国现行的主要房地产税包括( )。房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同（ ）。禁止参与竞买规则中,禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买。房地产价格受其土地
- 地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据,是地籍管理的基础工作。（ ）民法中的财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的（ ）。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购
- 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,并于该项目竣工验收合格之前,与B房地产开发公司签订了购房合同。《耕地占用税暂行条
- 一般规定,在自然养护时,对硅酸盐水泥、普通水泥、矿渣水泥配制的混凝土,浇水保湿养护日期不少于( )天。居民消费价格指数的英文缩写是( )。某住宅小区附近兴建了一座化工厂,该居住小区的房地产价值下降,这种折旧
- 下列关于《暂定资质证书》,表述正确的是（ ）。对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过( )年。对某种特定的商品来说,潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。债务融资的资金融出方不承担项
- 表述正确的有（ ）。下列不属于影响需求价格弹性的因素的是( )。REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。已购公用住房和经济适用住房的土地权利性质基本
- 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售。（ ）从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的"生产成本",重在过去的投入。( )物业管理
- 房地产产业金融是指( )。房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。( )采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。房产税的计税依据是房产原值一
- 登记机构予以异议登记的,三十日内不起诉,异议登记失效。房地产业金融是指金融机构以房地产为信用条件,为房地产持有者或第三人融通资金的行为。（ ）下列关于收集资料的形式,说法正确的有( )。执法部门发出的《
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）对于在建工程抵押贷款,通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形
- 城镇土地使用税的计税依据是( )。货币政策目标的中间目标指中央银行实行一定货币政策在未来时期要达到的最终目的。终极目标指中央银行为了实现其货币政策的终极目标而设置的可供观测和调控的指标。（ ）房地产
- ( )是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。人身保险标的是人的寿命或身体健康,不能用货币来衡量,因此人身保险的实质就是赔偿,不是按约定予以给付。（ ）禁止滥用权利的目的在于更好地保护公权。（ ）保管
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,门窗翘裂的最低保修期限为6个月。（ ）如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算,持续经营的假设将被（ ）替代。不论估价报告提供给谁使用,委托人
- 目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,均实行有偿有限期使用。（ ）影响工程造价的主要因素包括（ ）。功能过剩不属于功能折旧的范畴。( )某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该
- 下列属于物业服务企业的义务的是( )。构成房地产价格的项目主要有( )。开发商确定商品房售价可以采用( )导向。接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督#
定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金
- 某企业2010年,负债总额为480万元,资产总额为960万元。则该企业的资产负债率是( )。房屋拆迁属于土地征收性质。( )房地产价格是在长期考虑下形成的。( )国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。容
- 证券市场分为两级,包括证券的发行市场和交易流通市场,前者称为二级市场,后者称为一级市场。（ ）民法是调整平等主体的公民之间,法人之间以及他们之间( )关系的法律规范的总称。纳入储备的土地前期开发、保护、
- 下列( ),不属于物业服务企业的义务。按所反映的经济内容,会计报表可分为( )。一种房地产的互补品的价格（ ）时,对该种房地产的需求会增加。下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。
- 《商品房屋租赁管理办法》规定,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在( )日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。以( )为标准,可将保险分为
- 注册房地产估价师有下列( )情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册。最常见的会计期间是（ ）。在投资分析中,一般采用复利计息。共有房地产只有经过其他共有
- 不影响该商品需求的因素是( )。从大的方面看,借贷双方资金融通的方式可分为( )两大类。有了( )之后,实际估价中求取估价对象房屋或建筑物的价格,可以通过这种价格的比较修正来求取。某商品住宅楼于2013年10月
- 注册房地产估价师有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满（ ）日前,按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。下列不属于构筑物的是（ ）。在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的
- 下列属于物业服务企业的义务的是( )。下列关于房屋租赁市场税收政策,表述正确的是（ ）。建筑安装工程费用中的财务费,拍卖标的可划分为( )。2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的（ ）缴纳个人
- 业主委员会是业主大会的（ ）。下列关于房产图的描述正确的有（ ）。时期指标中,通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成反比。（ ）在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除
- 房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年。（ ）我国现行的建筑安装工程费用由（ ）四个部分组成。欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往会（ ）。"
- 在实际核算中,国内生产总值有三种计算方法,即生产法、收入法和支出法。（ ）在我国,土地所有权属于国家或者农民集体,不能买卖,仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。（ ）开发利润是所得税
- 按期限划分,金融工具可分为( )。同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。（ ）房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为
- 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（ ）年。( )指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间。公民下落不明满1年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。（
- 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,即保险公司,是指在保险关系中,享有收取保险费的权利,A市w公司2
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