- 等成本线又称（ ）,它是指在生产要素价格既定的条件下,生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。我国自开办保险公司以来,一直采取( )的形式,并且这种形式是我国保险市场的主
- 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产估价师并处（ ）罚款,并记入信用档案。荷载分为（ ）。总收益是指厂商销售一定量产品所得到的
- 按标志（ ）进行划分,分为品质标志和数量标志。按投资对象存在形式的不同,可将投资分为金融投资和实物投资。房地产估价师应当保持估价的独立性,当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系
- 企业有下列( )行为之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。下列选项中,属于民事权利的财产权的是（ ）在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街
- 下列属于权属档案工作业务的环节的是( )。A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某,年租金为10000元。按照税收优惠政策,张某应缴纳营业税（ ）元。当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正
- 房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为,应属于房地产投资研究的范畴。（ ）投资利息的来源无论是借贷资金还是自有资金,都应计算利息,这是基于生产费用的考虑。( )( )包括实收资本、资本公积、盈
- 下列关于索引号,表述正确的是（ ）。下列不属于普通股股东享有的权利是（ ）。同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。（ ）实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考,
- 关于施工单位的质量责任与义务,以下说法错误的是( )。下列不属于在建工程抵押特点的是（ ）。行政法规是由（ ）依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。父子之间、兄弟之间、亲友之间、母
- 建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%,建设工期超过1年的,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）委托人不得竞买本身所委托的拍卖标
- 房地产估价机构资质等级分为（ ）。 2015年1月,G省A市一级资质B房地产开发公司,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,B房地产开发公司向社会公开发行债券,债券期限为两年,发行时按照每张80元的价格发行,到期按面值
- 而是（ ）。2008年,胡某将该住房以240万元价格出售,其经济成本为170万元,并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元,平均存货为
- 具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。( )如果总利润在贷款人和借款人之间的分割比例是固定的,则利率随着利润率的提高而降低。对一幢住宅楼进行整体估价时,可采用加权移动平均法进行趋势分析。(
- 下列关于砖混结构建筑,表述正确的是( )。权益是房地产中无形的部分,它包括（ ）。抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,应主要说明项目的（ ）。主要是用砖石和木材建造并由砖石和木骨架共同承重的建筑物
主
- 下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有( )。价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标,甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区,共4栋,每栋
- 商业汇票的付款期限由交易双方商定,最长不得超过（ ）个月。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（ ）。如果估价人员与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系（例如近亲属）,原则上可以不回避
- 在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。下列关于需求规律的阐述,正确的是( )。写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。路线价法实质上是一种比较法。( )自左上方向左下方
自左上方向右下方#
自右上方
- 工业和城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水,按其来源属于水污染中的( )。对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造
- 由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,到期按券面值10元偿还。2013年3月,发行股票总数为2100万股,2015年1月,请回答以下问题：收集一手资料的方法有（ ）。房地产具有保值、增值的特性,真正的房地产自然增值是由
- 房地产开发企业取得( )方能预售商品房。根据转让的方式,房地产转让可分为( )。回答以下问题：(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？(2)在回答关于技术路线的
- 城市详细规划分为（ ）。按照规定,房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起（ ）日内,办理备案变更或者注销手续。( )是指由两种或两种以上的材料,组合成为一种具有新的性能的材料
- 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（ ）如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要
- 以"为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权利,房地产交易包括（ ）三种形式。物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中,房地产资产管理和设施管理以运行
- 按房产管理的需要,房产图分为( )。通过征用农地取得的土地,其取得成本由( )构成。2013年1月1日晚,古某被人袭击打成重伤。经过长时间的访查,2015年6月30日古某掌握确凿的证据证明将其打伤的人是李某。古某如要通
- 下列关于票据贴现市场,表述正确的是（ ）。直接金融工具是指由金融机构发行的银行券、存款单、银行票据和保险单等。按照《中华人民共和国公司法》的规定,只有（ ）才可以发行股票。某幢建筑物由于人为方面的原因
- 城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括( )。城乡规划经过法定程序审批确立后,就具有法规效力,城乡规划区内的各项土地利用和建设活动,都必须按照城乡规划进行。投资的
- ( )是指由成本最低的寡头按利润最大化原则确定其产销量和销售价格,而其他寡头也将按同一价格销售各自的产品。在居住用途中,由于高密度多层住宅的土地利用率较高,其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（ ）
- 房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（ ）城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。（
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。监护是一种权利,不是一种职责。（ ）拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形
- 砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。下列关于需求规律,表述错误的是（ ）。房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。商用房地产同时也是
- 下列属于承担民事责任方式的主要有( )。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（ ）。运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。( )按照用途的不同,物业可以分为( )。仅以发行价格与券面价值的差
- 《中华人民共和国招标投标法》规定,开标由（ ）主持,并邀请所有投标人参加。住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,确定了该办公综合大楼的合理
- ( )组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。在完全竞争的要素市场上,生产要素的市场价格是由市场的供求关系所决定的。法人包括（ ）等。抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特
- 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,由于其特殊性,以房地产市场价值为限进行抵押。会计凭证根据填制的程序和用途不同分为原始凭证和记账凭证。研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次
- 1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。( )是指由两种或两种以上的材料,组合成为一种具有新
- 在一定的时间和空间内,生物和非生物成分之间,通过物质循环、能量流动和信息传递,而相互作用、相互依存所构成的统一体,称为( )。最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小,说明开发项目承受工程费用增加风险
- 普通股票中,( )指由自然人持有的股份。设置调查项目,必须注意以下（ ）等问题。按投资对象存在形式的不同,可将投资分为金融投资和实物投资。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（ ）。
- 如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。( )假设国债的收益率为10％,市场整体的平均收益率为20％,房地产系统市场风险系数是0.4,则某段时间内房地产业的预期收益率为(
- 在进行工程计价时,实物工程量的计量单位是由( )决定的。现实中的使用、支配权要受到多方面的制约,其中农用地转为建设用地属于（ ）方面的制约。用期末惯例法进行现金流量分析时,假设在计息期内的所有收支均发生
- 调查对象由若干调查单位构成,调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。（ ）在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山
- 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的,属于闲置土地的范围。定义市场区域工作主要包
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