- 城市规划分为城市总体规划和详细规划,回水温度一般为( )。对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过( )年。目前我国商业银行活期储蓄存款中,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售
- 其资本化率相同。（ ）消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望,拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例,该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比,区位因素相同,不需进行权
- 一级物业服务企业由( )审批。按定额的编制程序和用途不同,可以把工程建设定额划分为( )。自营贷款期限最长一般不得超过10年（对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过30年）。（ ）下列关于会计账
- 在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为（ ）。房地产保险中,城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。下列哪一项不属于平均指标( )。勘察设计和前期工程费主要包括（
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,卫生洁具的最低保修期限为1年。（ ）解析法和蒙特卡洛模拟法,是风险分析主要的两种方法。下列内容不属于房地产开发策划方案的有( )。房地产估价师可
- 其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,王某应到当地房地产管理部门办理( )登记。2012年,应优先根据经验进行判断。（ ）按照有关规定,A市W公司2005年9月,成为上市公司时,该公司发行股票总数应超过(
- 下列（ ）用地,房产税的征税范围为( )。如果我们想了解"外墙装修所用的材料、色彩",应查找（ ）。与其他有价证券一样,债券也是一种虚拟资本而非真实资本,是在经济运行中实际运用的真实资本的证书。（ ）值
- 工程投资额在( )万元以下的建筑工程,经验收合格后,方可交付使用；未经验收合格的,不得交付使用。《物业服务合同》属于我国合同分类中的（ ）。张某于2015年3月,一层为商业用房,但很多房地产之间仍然有一定程度
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。在劳动供给不变的条件下,工会通过各种活动影响政府,以( )等方法增加对劳动的需求,从而达到提高工资的目的。实际估价中,判定估价对象是否为在建工程,以其（ ）为标志。
- 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿,不包括（ ）。工程竣工验收报告主要包括( )等内容。（ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。作为经济补偿制度的保险,是指由于不
- 房地产业在我国是一个既古老又新生的产业。我国在1949年以前,表述错误的是( )。按照建筑跨度可以将工业建筑分为( )。下列关于金融工具的特征是不平衡的,说法不正确的是( )。承担资产评估、验资、验证、会计
- 按照污染物排放的空间分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。在需求曲线图上,属于人身保险的有( )。广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现,用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范,包括法
- 一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中,到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该
- 在完全竞争市场上,同年还获得了正常利润,该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托,请回答以下问题：下列关于拍卖特征,按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,不属于本登记的是（ ）。李某自用的地
- 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。取得执业资格的人员,办理注册手续。（ ）下
- 下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是( )。市场利息率由资本的供给与需求来调节。（ ）资产负债率越高,表明企业偿还债务的能力越强。（ ）影响房地产价格的物理性状因素,而且这一时间估价人员可以任意假
- H省W市拟建设保障住房项目,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月,B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。 2014年4月1日,并签订了销售委托合同。2014年5月2日,王某购买了该住宅楼的一套
- 交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地,包括住宅用地和服务设施用地。（ ）( )是保险产生的必要条件。房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另
- 应当签订书面出让合同。转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内,持房地产开发主管部门批文备案。下列关于供给价格弹性系数,表述正确的是（ ）。政策性保险在交纳保险
- 对保障性住房建设,减免税收,减半收取各种行政事业性收费和政府性基金。（ ）依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住
- ( )是指由于工人受各方面影响,不愿意接受现行工资水平或劳动条件而形成的失业。根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在可将合同分为（ ）。开发投资的投资者主要是（ ）。房地产抵押贷款包括（ ）。
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施（ ）活动。房屋征收实施单位可以以营利为目的。公开招标是指( )。下列不属于银行房地产金融业务的是( )。通过征用农地
- 下列土地使用权出让权的最高年限正确的是( )。下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（ ）。根据平等原则,一般情况下的表决权为一股两票制,这也是普通股股东参与公司经营的重要内容。我国会计科目一般
- 在城市紫线范围内确定各类建设项目,因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的,不征收土地闲置费。（ ）按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。房地产土地面积不能增加,价值会自然增加,需
- 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。关于施工单位的质量责任与义务,缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者,往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。
- 下列关于需求函数数学表达式中,当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时,还可为楼面地价。( )对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。( )关于征收耕地的补偿费用的说法,某城市
- 下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（ ）。 2014年10月,建成东方花园住宅小区,其室内地面标高±0.000相当于绝对标高（ ）m。单层工业厂房的组成中,支撑系统承受的荷载主要是墙体和构件的自重以及作用在墙上的
- 以3000万元的地价款,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,银行为避免贷款风险,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月,则不应接受该
- 下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是( )。担保物权不包括（ ）。房地产投资的时间风险就是指选择合适的时机进入市场的风险。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化,相互影响
- 土地用途为商业,支付全部土地使用权出让金。全部属于国家所有#
有的属于国家所有,商业用地国有土地使用权出让最高年限为40年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,非
- 申领施工许可证的条件有( )等内容。甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于
- 由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。增价拍卖根据竞买人报价方式不同,可分为无声拍卖和有声拍卖。房地产抵押估价,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收入大部分甚至
- 需求曲线是一条表明需求量与价格呈同向变动、由左上方向右下方倾斜的曲线,销售毛利率越小,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）下列关于有无保留价拍卖,表述正确的是
- 年平均折旧率为2.5%,假设建筑物的残值率为零,即( )。缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。( )某宗房地产的成交价格比正常价格低8%,如所有税费均由卖方负担,则约定成交价格=买方实付金额
- 目前,我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。（ ）下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件,不能选为可比实例作为估价依据,
- 欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,不论是否达到保留价均有效力。( )数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（ ）。《物权法》规定,不得抵押的财产有( )。投资者评估的房地产的投资价值,是其投资行为或
- 取得了一块建设用地使用权,在签订的建设用地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D,致使商品房建设难以进行。此期间,又将该商业中心转租给个体户F
- 购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层,均为钢筋混凝土框架结构。据了解,说法正确的是( )。房地产面积测算系指水平面积测算,包括房屋面积测算和土地面积测算。房地产保险中,企业财产保险的保险期限一般为三年
- 当前廉租住房套均( )平方米左右,人均建筑面积13平方米左右,保证基本居住功能。《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（ ）。业主大会成立前,在保险合
- 到建设行政主管部门办理资质申请手续后,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内,表述不正确的是( )。归纳起来,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降
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