建筑工程2022房地产估价师模拟在线题库286

1. [单选题]房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用( )的除外。

A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 拍卖方式
D. 招标方式

2. [多选题]下列关于房地产转让程序的正确顺序是( )。

A. 房地产转让当事人申报成交价格
B. 当事人签订书面转让合同
C. 房地产管理部门核发房地产权属证书
D. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
E. 房地产管理部门核实申报的成交价格

3. [多选题]界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般直接从图上量取。（ ）

A. 错

4. [多选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

根据原建设部规定，D房地产估价公司可以从事除以外( )的房地产估价活动。

A. 公司上市
B. 企业清算
C. 司法鉴定
D. 城镇房屋拆迁
E. 在建工程抵押

5. [单选题]( )指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间。

A. 会计主体
B. 持续经营
C. 会计分期
D. 货币计量

6. [多选题]拍卖的基本原则包括（ ）。

A. 公开原则
B. 公平原则
C. 公正原则
D. 诚实信用原则
E. 保留价原则

7. [单选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅^{(commercial housing)}和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅^{(commercial housing)}±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理^{(sole agency)}销售该项目。请回答下列问题：

按建筑物的结构类型分类，该项目商业营业用房采用的建筑形式是( )。

A. 砖木结构建筑
B. 砖混结构建筑
C. 钢筋混凝土结构建筑
D. 钢结构建筑

8. [多选题]收集一手资料的方法有（ ）。

A. 观察
B. 专题讨论
C. 问卷调查
D. 电话
E. 实验

9. [单选题]( )是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行后做出投资与否决策的关键步骤。

A. 投资机会研究
B. 初步性可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

10. [多选题]下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（ ）。

A. 房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
B. 房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C. 房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000
D. 房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E. 房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/lkzglo.html