2022建筑工程房地产估价师模拟考试练习题296

1. [单选题]作出房屋征收决定的市、县级人民政府^{(s government)}对被征收入给予的补偿，不包括（ ）。

A. 被征收房屋价值的补偿
B. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D. 因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿

2. [单选题]被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向（ ）申请鉴定。

A. 被征收房屋所在地县级人民政府^{(s government)}
B. 被征收房屋所在地县级人民政府^{(s government)}房屋征收主管部门
C. 被征收房屋所在地基层人民法院
D. 被征收房屋所在地评估专家委员会^{(expert committee)}

3. [多选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（ ）。

A. 买受人无权退房
B. 买受人有权退房
C. 买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
E. 买受人退房的，由规划部门承担违约责任

4. [多选题]信托的职能包括（ ）。

A. 融通资金
B. 财产所有权的转移性
C. 财务管理
D. 信用服务
E. 收益分配的实绩性

5. [多选题]一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是不一致的，即平价发行。

A. 错

6. [单选题]（ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。

A. 办公
B. 商业
C. 居住
D. 工业

7. [多选题]面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。( )

A. 错

8. [单选题]新建商品房转让手续费由（ ）承担。

A. 转让方
B. 销售代理人
C. 受让方
D. 转让方和受让方共同

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