建筑工程2022房地产估价师模拟在线题库299

1. [单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资^{(total invest to project)}为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

按照现行政策^{(current policy)}，甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于（ ）万元。

A. 300
B. 600
C. 1000
D. 1050

2. [单选题]按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（ ）部门决定审批部门。

A. A市人民政府
B. W省建设行政主管部门
C. W省人民政府
D. 国务院建设行政主管部门

3. [多选题]房地产中介服务收费分为（ ）三类。

A. 房地产咨询收费
B. 房地产估价收费
C. 房地产经纪收费
D. 房屋买卖收费
E. 房屋交易收费

4. [单选题]股份制企业组织形式中，以（ ）最为典型。

A. 无限责任制
B. 有限责任制
C. 股份有限责任制
D. 两合责任制

5. [单选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

在A房地产开发公司与C保险公司签订的保险合同中，保险人是指( )。

A. B国有商业银行
B. C保险公司
C. A房地产开发公司
D. D房地产估价公司

6. [多选题]民事权利的保护方法中，"权利人通过民事诉讼程序，请求人民法院依法予以保护"的方式属于自力救济。（ ）

A. 错

7. [多选题]根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。

A. 错

8. [单选题]下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

A. 国有土地所有权
B. 宅基地的土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 村企业的房屋所有权

9. [单选题]某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估，两个估价结果差异较大。

本估价项目的估价结果不包括( )。

A. 屋面及室内装修修缮费用
B. 损坏家具家电维修费用
C. 房屋使用人周转安置费用
D. 房屋市场价值的减损额

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