建筑工程2022房地产估价师模拟考试题298

1. [单选题]按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于( )。

A. 25%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

2. [多选题]按贷款使用期限的长短，可将贷款分为（ ）。

A. 短期贷款
B. 中期贷款
C. 长期贷款^{(money at long)}
D. 抵押贷款
E. 保证贷款

3. [单选题]下列关于债券的发行，表述不正确的是（ ）。

A. 若市场利率低于债券利率，则溢价发行
B. 若市场利率等于债券利率，则平价发行
C. 市场利率等于债券利率，则折价发行
D. 若市场利率高于债券利率，则折价发行

4. [单选题]符合负债定义和负债确认条件的项目，应当列入( )。

A. 现金流量表
B. 损益表
C. 资产负债表
D. 利润表

5. [多选题]实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。

A. 对

6. [单选题]资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于( )。

A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险

7. [多选题]决策可以按不同的标准划分类型，按决策的性质划分，包括（ ）。

A. 战略性决策
B. 管理性决策
C. 确定型决策
D. 风险型决策
E. 不确定型决策

8. [多选题]经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（ ）。

A. 开发期
B. 开发经营期
C. 建设期
D. 出租率^{(occupancy rate)}
E. 出租经营期的起始点

9. [单选题]某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向^{(same direction)}变化。这种物品指的是（ ）。

A. 炫耀性物品
B. 正常商品
C. 吉芬物品
D. 马铃薯

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