- 《建设项目用地预审管理办法》规定,国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起( )d内,完成审查工作,并出具预审意见。运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修
- 在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中,( )一直是核心问题和前提条件。采用"货币"表示路线价的优点是( )。土地开发与整理
财务制度
地役权
地价问题#易计算地价指数
货币易理解#
易于估算价值差
交易参考
- 土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制3种。( )大城市的基准地价工作底图是( )。错1:2000～1:5000
1:5000～1:1000
1:10000～1:50000#
1:1000～1:5000
- 欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C
- 《建设项目用地预审管理办法》规定,需审批的建设项目在可行性研究阶段,由( )提出预审申请。采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的( )确定。根据《土地管理法》规定,下列不属于编制土地利用
- 油料作物是以制糖为主要用途的一类作物。( )根据规划性质的不同,规划可分为( )。农用地转用和土地征收审批事项督察,不改变、不取代省、自治区、直辖市人民政府的行政审批职权。( )错长期规划
短期规划
土地利
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。经济分析将不同的市场结构分为( )。第一季度
第二季度
第三季度#
第四季度完全竞争市场#
完全垄断市场#
垄断竞争市场#
寡头
- 耕地保护事关我国经济社会可持续发展。( )按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。( )在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用(
- 农用地转用的审批程序中,由( )提出申请,其国土资源主管部门负责编制《农用地转用方案》《补充耕地方案》等报批材料。在市场经济体制条件下,( )是一个经济平衡器。土地的自然供给是有限的,但是土地的经济供给总量
- ( )是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最大人口密度。( )在评估宗地价格时,可比交易实例一般应采用( )方式取得。日常地籍
初
- 《基本农田保护条例》规定,承包经营基本农田的单位或者个人连续( )年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的基本农田。当地价指数的基期不固定时,若要利用其进行期日修正,应先将其指数调整到( )后,再
- 根据实际比较基准的不同,市场比较法可分为( )。（2000年真题）框架结构的建筑物以（ ）为承重骨架。模拟比较分析
直接比较分析#
因素对比分析
间接比较分析#墙体
柱和屋架
梁、柱、板#
钢筋混凝土墙
- 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。( )优先股股东的权利主要包括( )。当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案,而急于上报
- 为加强土地地价管理工作,稳定发展土地估价市场,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主）,综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土
- 有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,该类建筑的综合还原率
- 农用地分等是在( )层次上展开。《国土资源行政复议决定履行与监督规定》第6条：被申请人应当在行政复议决定履行完毕或者履行期限届满后30个工作日内向行政复议机关书面报告行政复议决定的履行结果。( )某开发商
- ( )年《土地管理法》颁布后,土地估价中介服务有了更快的发展。因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为( )。我国目前主要的地价管理政策有( )。1982
1987
1986#
1988级差地租工#
- 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是( )。土地利用总体规划的审查报批一般经过( )几个阶段。《城镇土地分等定级规程》
《农用地分等规程》#
《土地估价报告规范格式》
《城市
- 更正登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。( ) 2009年5月,A省B市,有人口130万,当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源
- 建设单位在取得( )后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。地价管理是依据地价管理政策和制度,对( )进行价格管理。根据券面上是否记名,债券可分
- 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定,有( )的土地价格评估机构,可在全国范围内从事土地估价工作。《关于印发（查处土地违法行为立案标准）的通知》（国土资
- 《土地管理法》规定,土地利用总体规划的规划期限由( )规定。土地权利证书不包括( )。按照现行土地现状分类,林地包括( )。全国人大
国务院#
国务院土地管理部门
省级政府国有土地所有证#
集体土地所有证
集体土
- 非法转让土地,是指违反法律规定,将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。( )报国务院批准城市建设用地审批方式调整后,( )将对城市建设用地负总责。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,房地产开发
- 农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式,包括( )。根据不同的自然条件和社会条件,可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和( )等。城市规划中,在地震烈度为( )的地震区内可以进行城市建设,但要考虑防震措施,避免地
- 中等城市由( )组成。《国土资源听证规定》规定,有下列( )情形之一的,终止听证。土地的( )迫使人们必须节约、集约利用土地资源。市区#
近郊区
郊区#
郊区工业区#
远郊区有权申请听证的公民死亡,没有继承人,或
- 地产的( )和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,下列房屋拆迁不需要进行补偿的有( )。多用途性
增值性
普遍性
个别性#尚有半年到期的临时用地上的简易房屋
平房屋顶
- 《基本农田保护条例》规定,国务院( )按照国务院规定的职责分工,依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。行政复议原则上采取开庭审理的办法。( )土地行政主管部门#
建设行政主管部门
农业行政主管部门#
发展
- 下列关于土地使用权的抵押,说法错误的是( )。在下列选项中,( )是编制土地利用总体规划的主要依据。依据土地管理法的有关规定,我国征收的新增建设用地土地有偿使用费,上缴中央的部分,由国土资源部平衡专项用于各
- 国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》指出,租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。耕地是指用于种植农作物的土地,占用前( )年内用于种植农作物的土地,也
- 基本农田保护区划定的原则中,与国民经济及社会发展中长期计划和规划相适应,规划年限一般应在( )年以上。价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%）,可采用( )作为待估宗地的最终结果。国
- W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来,全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2013年5月,为有效提高估价水平,一是招聘了张某、刘某等10名已毕业多年的大学生,充实估价队伍,并创造条件鼓励他们参加土地估价
- 韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证( )对工业区位的影响。某土地登记用途为工业,且经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款,在土地估价时应按( )
- 影响土地区位的行政因素主要是( )。深度指数修正表是指以( )为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的( )。环境监察
城镇规划#
交通管理
- 下列属于动态评价指标的是( )。《城市规划法》中将城市规划规定为总体规划和详细规划两个阶段。( )具有征收土地审批权的部门有( )。总投资利润率
利息备付率
财务净现值率#
动态投资回收期#
财务内部收益率#
- 档案管理员在收到工作底稿后,应进行检查的内容包括( )。除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起( )d内作出行政许可决定。李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他
- 耐火等级取决于建筑的主要构件的耐火极限。( )土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权,承包的土地不能转让。( )基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布,具体办法由( )规定。对错国
- 土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处以( )有期徒刑,并处罚金。货物运费的大小主要取决于( )。市人民政府
县
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,农村村民一户只能拥有一
- 农用地包括( )。在我国,促使不动产价格提高。 2004年5月,X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩,建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足,工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款,并为确保其
- 《土地管理法》规定,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由( )确定。土地评估机构违反行业自律规定,中估协给予的公开处罚是( )。土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。国务院#
省级人民政府
县
川公网安备 51012202001362号