- 档案管理员在收到工作底稿后,应进行检查的内容包括( )。除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起( )d内作出行政许可决定。李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他
- 耐火等级取决于建筑的主要构件的耐火极限。( )土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权,承包的土地不能转让。( )基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布,具体办法由( )规定。对错国
- 土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处以( )有期徒刑,并处罚金。货物运费的大小主要取决于( )。市人民政府
县
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,农村村民一户只能拥有一
- 农用地包括( )。在我国,促使不动产价格提高。 2004年5月,X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩,建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足,工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款,并为确保其
- 《土地管理法》规定,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由( )确定。土地评估机构违反行业自律规定,中估协给予的公开处罚是( )。土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。国务院#
省级人民政府
县
- ( )是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。( )土地使用权出让
土地使用权租赁
土地使用权抵押#
土地使
- 根据土地利用总体规划,( )不应当划人基本农田保护区。会计记录运用的会计方法有( )。基准地块选择质量的优劣,将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求,基准地块的选择应该满足
- 在对设备进行评估时,现场工作的重点是( )。国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,30%上缴国家中央财政,70%留给有关地方人民政府。( )土地使用证是土地权利归属和内容的根据。( )按评估重点对人员合理
- 土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发［1999］433号）规定,国有企业与外资进行合资、合作,凡以( )方
- 现阶段我国土地整理重点在( )。土地使用权出让
土地使用权租赁
土地使用权抵押#
土地使用权转让拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳#
土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有
- 出让国有土地使用权,均可采取协议方式。( )《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其( )征收营业税。错销售收入全额
- 以下关于土地督察机构与地方政府的关系,说法不正确的是( )。采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数,计息期为整个开发期的一半。( )土地使用权抵押权的合法凭证是( )。土地督
- 如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )当需求缺乏价格弹性时,降低价格会增加需求量,供应商的总收入( )。若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元,且税后每股
- 保证担保的范围包括( )。土地整理复垦开发项目横向上的管理制度包括( )等。在确定土地等和级的初步方案时,以( )为主。主债权及利息#
违约金#
定金
损害赔偿金#
实现债权的费用#政策主导
国土资源部门牵头#
相
- 土地价格调整与估价额确定包括( )步骤。一般来讲,地价呈明显的上升趋势,地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。准确性分析#
适宜性分析#
调整#
复审#
协议高于#
等于
低于
无法判断这是土地自身的一个特性,
- 由于不动产的( ),使得完全相同的不动产几乎没有,但是在同一市场上具有相近效用的不动产,其价格也应相近。在房地产测绘中,界址点标号通常包括( )。在房屋测量时,30cm厚的内墙面装饰不计入套内房屋使用面积。(
- 工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。( )企业所得税法公布前已经批
- 土地市场供需调控的原则包括( )。下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有( )。《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。整合性利益原则#
平等对待原则
- 建设用地审批管理信息系统建设应把握( )原则。按照权属类型划分,我国土地政策分为土地所有权政策、( )等。公开性
实用性#
稳定性
标准化#
可持续发展#土地承租权政策
土地收益权政策#
土地开发权政策
土地保护
- 商业银行管理原则有( )。决定建筑物价格的最基本因素是( )。地籍管理的核心是( )。盈利性原则#
流动性原则#
福利性原则
安全性原则#
稳定性原则材料价格
房产市场状况
建筑物成新度
重置价#土地行政管理
土地
- 会计核算的基本前提是( )。土地估价必须依据( )。在下列选项中,（ ）是目前国内编制施工图预算的主要方法。谨慎性
会计分期#
会计主体#
货币计量#
持续经营#土地估价原则#
土地估价理论#
土地交易双方
土地估
- 2012年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,取得了一块土地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金）,在未取得商品房预售许可证的情况下,B房地产
- 征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行( )等。（2000年真题）申报地价
- 油料作物是以制糖为主要用途的一类作物。( )房地产业的生产过程通常分为土地开发和房屋开发两个阶段。( )成本逼近法主要适用于( )的估价。错对商业用地
住宅用地
写字楼用地
工业用地或新增建设用地#根据成本
- 土地所有权和使用权争议,在土地所有权和使用权争议解决前,当事人经协商,可以改变土地利用现状。( )未利用土地是指目前还未利用的土地,但不包括难利用的土地。( )估价对象土地利用方式中的( )不受政府规划限制
- 路线价评估工作是从( )开始。一般而言,以下还原率最高的是( )。利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有( )。收集交易案例
划分地价区段
划分路线价调查区段#
设定标准深度承租土地使用权还原利率
土地
- 按照现行土地分类,"商服用地"包括( )。尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可。( )批发零售用地#
住宿餐饮用地#
商务金融用地#
其他商服用地#
公共设施用地对
- 成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+( )］×投资回报率。（2000年真题）土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。土地开发费
税费
土地开发费+税费#
土地开发费+税费+利息5
10
15#
20
- 《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》（国办发［2005］32号）指出,通过对规划实施情况的系统评价,做到"四查清、四对照"。以下属于"四查清、四对照"范围的是( )。土地的(
- 土地最大的自然特性是地理位置的固定性,即土地位置不能互换,不能搬动。( )按监察的( ),可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。申请采用授权经营或国家作价出资（入股）方式配置土地的企业,必须为( )批准
- 评估饭店用地价格时,可先采用( )估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。股票一经认购,持有者可以要求退本还股,也可以通过证券市场进行转让。( )会计主体一定都具有法人
- 我国土地的价格实际上是( )。基本农田保护区划定的程序中,划区定界是以县为单位,将土地利用总体规划确定的基本农田保护区到实地进行划区定界,确定保护区的具体范围、四至,并落实到具体地块。( )《土地估价师继续
- 依据中心地理论,被认为是最便利的效率、最高的交通网络,也是最有可能在现实社会中出现的是行政原则下的中心地体系。( )《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根
- 《国土资源信访规定》规定,县级以上国土资源管理部门应当建立健全信访工作制度。主要负责人应当阅批重要来信,接待重要来访,听取信访工作汇报,研究解决国土资源信访工作中的突出问题。( )由中心地提供的商品和服务
- 集体土地使用权的权能包括( )等。《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。土地承包经营权#
宅基地使用权#
乡镇企业用地使用权#
乡村公益用地使用权#
划拨建设用
- 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,市、县人民政府国土资源行政主管部门根据( ),编制国有建设用地使用权出让年度计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。( )是指企业过去的交易或者事项
- 对"土地承包经营权"作出规定的法律包括( )等。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。( )估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。《城市房地产管理法》
《农村土地承包法》#
《
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。( )土地使用证是土地权利归属和内容的根据。( )粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )错错错
- 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定,有4名以上土地估价师和20万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在其住所所在地( )范围内从事土地估价工作。预期收益原
川公网安备 51012202001362号