- 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由( )强制执行。地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为( )。房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周
- 如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )根据我国有关法律规定,必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地,国家将无偿收回土地使用权,但是,下列( )情
- 全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2013年5月,为有效提高估价水平,充实估价队伍,并创造条件鼓励他们参加土地估价师考试,2013年底,张某、刘某等3人通过了当年的土地估价师资格考试。据此背景,请回答以下问题：下
- 根据《宪法》规定,矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于( )所有,法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告不可同步进行。(
- 下列各项不适用于路线价估价法的是( )。国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,造成国有土地资产流失达到30万元以上的,处( )年以下有期徒刑或者拘役。采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时,是否进
- 在成本逼近法中,征地费用是( )。在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有( )。股票一经认购,持有者可以要求退本还股,也可以通过证券市场进行转让。( )土地使用权的收购价格
非
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试( )举行一次。B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改,须经( )批准。每半年
每年#
每2年
每3年国务院
B省人民政府#
C市人民政府
D县人
- 土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任,应当及时向负责调查处理的国土资源行政主管部门提供有关证据材料。( )地籍按功能可分为( )。从价值的变化特点来看,( )是随着时间的推移而减少的。
- 农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )基本农田是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。( )在挂牌
- 对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。( )估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定,拟定估价计划时
- 按照《物权法》规定,下列关于建设用地使用权抵押权,表述不正确的是( )。国债的限度包括的含义有( )。依据市场原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。以建筑物抵押的,该建筑
- 耕地的数量保护工作是在各级人民政府领导下,由( )具体承担。城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为( )根据需要,工程结算一般有（ ）等几种形式。国土资源行政主管部门#
农业行政主管部门
环境保护行政主管
- 以下( )情况,可以成为法定解除的条件。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人和有限合伙人对合伙企业债务均承担无限连带责任。( )对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的
- 土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。( )《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60d内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手
- 《土地登记办法》规定,对符合总登记要求的宗地,由( )予以公告。建筑物的重置价格等于( )。某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该
- 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的全部计算。( )在城镇土地定级过程中,对土地级别进行初步划分时可采用的方法有( )。错多元统计聚类-判别法#
剖面图法#
动态网格法
数轴法#
主
- 在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )(2008年试题)《中华人民共和国测绘法》第七条规定,国家设立和采用全国统一的( ),其数据由国务院测绘行政主管部门审核。对水平基准
大地基
- 《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定,坚决贯彻( )的法律规定。在对一个系统进行工程经济分析时,通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为( )。抵押价格应遵循(
- 根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随( )。在城镇住宅用地定级中,公交便捷度作用分衰减属于( )形式。某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,并已投入600万元进
- 建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限,出租人并不因此失去建设用地使用权,只是自己不直接使用土地。( )在实行市场经济的条件下,土地公有制和土地市场化并容,以土地所有权和使用权分离的方式
- 作为区域因素考虑的城市规划限制因素,对地区内的地产价格水平有着很大的影响,主要包含( )。建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于( )土地利用方式。在目前的情况下,由于征地是按照
- 土地所有权是土地所有制的法律体现形式,是土地所有者所拥有的,受到国家法律保护的排他性专有权利,可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。( )下列税种中,属于资源税类的为( )。对城镇土地使用税#
土地
- 如除买卖外,租赁、分割转让,分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有( )的特点。同一宗地多次抵押的,以抵押登记标的物性质为序办理抵押登记。( )流
- 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。( )权责发生制原则,是指收入和费用的确认应当以实际发生和影响作为确认计量的标准。( )对
- 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。一般情况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的( )。下列要素中,( )不属于土地自然要素调查的对象。商品房
旅馆
写字楼
学校#耕地
农用地
农用地和农
- 设备施工图包括( )。下列各项属于区段地价计算方法的是( )。根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》,获得执业资格的土地估价师可以从事( )的评估。管道施工图
采暖施工图#
结构构件图
电
- 土地权属争议的种类有( )。下面选项中准确反映会计的基本职能的是( )。按照城市适用性评价要求,城市用地的建设条件评价一般分为（ ）类。集体所有者与国有使用者之间
国家所有者与集体所有者之间的权属争议#
- 现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下,把土地使用权承包给农户,以户为单位独立经营,自负盈亏,部分收入归农户个人,即家庭联产承包责任制。( )时效是向委估者承诺的工作期限,一般应由( )。在剩余法
- 我国集体土地所有权丧失的原因是( )。国家对( )海岛,实行特别保护。( )是划分城市和乡村的主要标志之一。依法征用
依法征收#
集体互换
行政划拨领海基点所在海岛#
国防用途海岛#
海洋自然保护区内的海岛#
有居
- 里地线是指( )。（2002年真题）在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。宗地的边界线
标准深度的连线#
距街道18m的连线
街道的平行线替代原则
供需原则
变
- 一般机器设备按用途分类有( )。设立拍卖企业,应当有20万元人民币以上的注册资本。( )对房地产项目进行财务评价时,用于反映项目逐年收益和成本状况的分析表,称为房地产开发项目现金流量表。( )动力机械、金属
- 减免10000元,补交上月漏交的营业税5000元。本月应正常缴纳城市维护建设税为( )元。确定待估宗地所处的路线价区段和路线价#
确定待估宗地的临街深度和其他因素条件#
确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
- 土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,地价才回升
- 与原有的征地补偿标准相比,征地区片综合地价主要有以下特点( )。评估对象土地上的( )受政府规划的限制。根据我国目前地价体系的构成及其作用,( )是我国地价体系的核心。征地区片综合地价是按照均值性区片的补
- 因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。( )我国土地税费有( )。根据目前的人工和材料价格,使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺,建造与原
- 临时使用土地期限一般不超过5年。( )点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为( )。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评
- 乡镇企业建设用地的具体要求是( )。( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,
- 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准,或没有宅基地的,可以申请宅基地。( )土地市场供需调控的金融政策措施中,( )是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量,进而调控土地市场供需。
- 房地产经营个别风险包括( )。导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是( )。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评估公司进行地价评估。
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。盘盈的固定资产应按( )计价。采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。旱地#
水浇地#
水田#
园地
林地评估确认价值
市场价值
净值
重置完全价值#计
川公网安备 51012202001362号