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土地估价师2022考试试题(5S)

来源: 布丁学网    发布:2022-07-14     [手机版]    
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导读

布丁学网发布土地估价师2022考试试题(5S),更多土地估价师的考试试题请访问布丁学网建筑工程频道。

1. [单选题]房地产经营个别风险包括( )。

A. 政治风险、财务风险和人事风险
B. 经济风险、财务风险和人事风险
C. 经营风险、财务风险和人事风险
D. 政治风险、经营风险和人事风险


2. [多选题]导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是( )。

A. 城市人均收入提高
B. 城市规划中对城市性质进行了调整
C. 城市土地供求变化
D. 城市道路系统调整
E. 新建大型文化娱乐中心(cultural and recreational centre)


3. [多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址(site selection of construction project)意见书(opinion book)》和《建设用地批准书》。试根据以上条件,回答下列116~118小题的问题。

对L土地评估公司来说,可以选择的做法为( )。

A. 因土地手续不全,可以不接受该评估业务
B. 建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续,待手续齐全后再进行评估
C. 先做咨询性质评估,等手续齐全后再调整报告
D. 先按照委托目的和要求评估,等手续齐全后再调整报告


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