2024年建筑工程土地估价师考试试题试卷(0L)

1. [单选题]下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是( )。

A. 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地
B. 严格限制农用地转为建设用地
C. 控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护
D. 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地

2. [多选题]建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。( )

A. 对

3. [多选题]属于国家重点扶持的水利、能源基础设施的大中型水利水电工程建设项目，其用地可以以划拨方式取得。( )

A. 对

4. [多选题]按银行买卖外汇可以将汇率分为( )。

A. 买入汇率
B. 中间汇率
C. 现钞汇率
D. 卖出汇率
E. 基本汇率

5. [多选题]保险合同的主体有( )。

A. 当事人
B. 关系人
C. 合同书
D. 中介人
E. 合同附件

6. [多选题]下列费用中属于营业外支出的有( )。

A. 公益性捐赠
B. 教育费附加返还款
C. 违约金.
D. 临时设施报废清理净损失
E. 罚款支出

7. [多选题]在土地开发过程中对有收费标准的费用，按标准支付，储备机构均予以认可，对于超标支付或故意扩大成本的支出费用由一级开发单位承担。( )

A. 对

8. [多选题]估价期日由( )设定。

A. 土地管理部门
B. 土地估价行业协会
C. 市场状况
D. 委托人确定
E. 委托人与估价师商定

9. [多选题]地价监测点是指在一定区段内设立的，( )、( )以及( )等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。

A. 土地条件
B. 环境条件
C. 人口密度
D. 土地利用状况
E. 开发程度

10. [多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，( )情况下，主持人应当终止拍卖。

A. 竞买人不足3人
B. 竞买人不足7人
C. 竞买人的最低应价未达到底价
D. 竞买人的最高应价未达到底价
E. 竞买人的最高应价已达到底价

11. [单选题]城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为( )。

A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 不适宜修建用地

12. [多选题]纳税人负担的轻重，不但可以通过税率高低来调节，也可以通过附加、加成和减免措施来调节。( )

A. 对

13. [单选题]价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括( )等内容。

A. 估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B. 估价期日、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型
C. 估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期
D. 估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期

14. [多选题]下列关于注册土地估价师的说法中，正确的有( )。

A. 土地估价师实行登记制度
B. 注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构中执业
C. 土地估价师在估价工作中应坚持独立、客观、公正的原则
D. 土地估价师可以以个人名义接受委托、承办正式的土地估价业务
E. 土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字

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