2023年建筑工程土地估价师试题题库(0AJ)

1. [多选题]建筑的墙（柱）按承重作用分为( )。

A. 外墙
B. 承重墙
C. 自承重墙
D. 围护墙
E. 内墙

2. [单选题]超过建设用地使用权出让合同约定的期限满( )年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

3. [多选题]高一层次的土地利用总体规划是下一级土地利用总体规划的依据。( )

A. 对

4. [单选题]《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到( )等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。

A. 10%
B. 15%
C. 30%
D. 35%

5. [多选题]按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。

A. 监教场所用地
B. 宗教用地
C. 殡葬用地
D. 冰川及永久积雪
E. 使领馆用地

6. [多选题]我国进行宏观调控的重要性主要表现在( )。

A. 中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”
B. 经济发展受着一定规律的支配和约束
C. 宏观调控是社会化大生产^{(socialized mass production)}的客观要求
D. 宏观调控可促进国民经济逐步市场化
E. 引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节

7. [单选题]( )是决定城市土地利用价值^{(value of land using)}的重要因素。

A. 城镇规划
B. 土地承载力
C. 区位
D. 环境质量

8. [多选题]中心地体系基本模型的原则包括( )。

A. 市场原则
B. 交通原则
C. 区域原则
D. 行政原则
E. 经济原则

9. [单选题]与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。

A. 全局性
B. 针对性
C. 实用性
D. 局部性

10. [单选题]企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过( )年。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

11. [单选题]新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对( )的比较。

A. 产品的市场价格与生产价格
B. 产品的生产价格与社会平均价格
C. 产品的社会平均价格与生产要素价格
D. 边际产品价格与生产要素价格

12. [单选题]“同一供需圈”是指( )。

A. 待估宗地所在区域
B. 与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域
C. 待估宗地与比较宗地所处的同一区域
D. 与待估宗地相邻的区域

13. [多选题]土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。( )

A. 对

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