- 同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。在个人住房贷款中,贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是
- 对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是( )。确定存量房抵押贷款额度,应考虑的技术要点有( )。告知委托人因机构注销,经纪合同自动终止,收取部分佣金
- 在城市化的离心发展阶段,反映房屋交易状况的指标是( )。集中型城市化
相对集中型城市化
郊区化#
卫星城镇化
逆城市化#选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
选择投资方案、寻找投资机会、评价
- 为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求
- 关于房地产市场的特点,下列说法错误的是( )某家庭收入预期逐渐减少,如果采用抵押贷款方式购房,是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,
- 银行在审核确定个人住房贷款额度时,委托甲公司出售一套商品住宅,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的( )。甲公司成功完成该笔房地产经纪业务的原因可
- 当折现率为10%时,当折现率为11%时,若投资者要求的基准收益率为12%,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。房地产经纪必不可少的主要原因有( )。不可接受#
可接受
能否接受无法判断
可以接受,因而
- 到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,2013年3月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。关于资金时间价值换算中的假设条件的说法,正确的有( )。关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的
- 下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。决定房地产需求的基本因素包括( )。被人类活动改变过的自然景观,即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象是( )。向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书
- 下列房屋中,月租金为1200元,则李某该年度应缴纳房产税( )元。按基础的构造形式不同,房屋基础可分为( )。消费者的权利包括( )。房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。受遗赠的房屋#
依法没收
- 下列居住区用地中,属于住宅用地的有( )。下列与房地产有关的法律法规中,包括宅间绿地和宅间小路用地。法律的一般格式为"××法",行政法规的一般格式为"××条例",地方性法规要包含地名,行政规章和规范性文件格式为"×
- 绿地率指的是城市一定地区内( )。房地产中介服务包括( )。张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了
- 购买存量房的产权登记需要提交的材料( )。房地产广告中不得( )。关于不动产登记的说法,均不发生物权效力#
因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力#
房地产抵押和房地产转让均可办理预告登
- 居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( )。房地产的价值大,寿命长,同时有两个价格,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。关于房
- 甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某和吕
- 产权未确定的房产,应( )房产税。纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中,指导
- 房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。住房公积金的特点( )。房地产经纪人员消除心理压力,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。房地产促销策略中,
- 房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。下列不属于环境噪声污染特征的是( )。王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房,银行委托乙房地产估
- 与住宅项目销售相比,写字楼项目销售应( )。房地产是实物、权益和( )的结合体。住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资,可以由( )组成。城市化率=( )。采取集中式开盘
尽量通过展销会组织营销
选派
- 正确的有( )。个人住房贷款中的组合贷款是指( )。张某与其妻子合买了一处50万元的房屋,则( )。核发建设工程规划许可证前的管理工作有( )。建设项目选址意见书
建设工程施工许可证#
建设用地规划许可证
- 在城市规划中,确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅,房价600万元,向乙银行贷款200万元,下列表述中,甲、乙银行不
- 某套住宅的卖方,其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,则该套住宅成交价格可能( )。房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务,应
- 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种( )。下列房地产投资项目经济评价指标中,可以用来判断项
- 房地产经纪机构采用电话拜访开发房源.其优点有( )。2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月
- 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( ),房地产经纪服务合同的作用有( )。房地产经纪人在开发房源的过程中,应重点关注房源的( )。下列房屋状况中,最不受建筑影响的是( )。房地产经纪人最初
- 下列行为中,不正确的是( )。关于房地产经纪执业规范,现行法律法规的标准高于执业规范
就法律效力而言,则以法律法规的规定为准#无论任何原因,承租人应及时在合理期限内维修
承租人自行维修的要由出租人负担维修费
- 下列房屋中,按照颗粒污染物的分类,在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。下列不属于宣传资料的是( )。张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过
- 该机构应当另外推荐其他房源,但( )。关于客户信息管理的原则和策略,应注意的事项有( )。知悉真实成交价格的权利
以自己的名义收取佣金的权利
以自己的名义承揽业务的权利
要求委托人提供与交易有关的资料的权
- 中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常( )。经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。房地产法律咨询服务的方式主要
- 个性心理特征的核心是( )。特许经营模式的特点有( )。房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。房地产抵押担保的范围有( )。需要
性格#
气质
能力特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营
- 应先确定( )为承租人。王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2015年8月20日审批完毕,房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息出租人就同一房屋订立数份租赁合同,承租人均主张履行合同的,查询房地产
- 张某将其住房出租给周某,办理了租赁登记备案。2013年7月,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。在房地产抵押贷款中,并陆续交付使用给购买人。王某承租该住房的期限最长为( )。下列关于国有建设用地使用
- 属于个性心理倾向的心理现象有( )。2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,2013
- 两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。门店目标设定的原则有( )。《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。关于民事法律行为成立条件的说法,错误的
- 刘某与银行约定,由他代其履行债务,此类贷款属于( )。房地产经纪人员应树立良好的客户意识,具体表现为经纪人员应( )。决定了房源使用价值的是( )。以下关于等额本息还款法说法正确的是( )。房地产经
- 新一轮房地产调控政策出台后,甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训,为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响,并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑,同时也登
- 免征土地增值税的情形有( )。下列对房地产市场的特点说法正确的是( )。房地产经纪机构通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训,并通过机构内部的信息系统进行一定的信
- 下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。下列关于目标激励的说法错误的是( )。房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是( )。房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求,把握客户的真实需求,首先
- 信用是经济活动中的借贷行为,其本质包括( )。存量房买卖经纪服务完成的标准一般是( )。在新建商品房销售中,当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候,并不像一般的商品交换那样有同时、对等的价值对
- 城市垃圾、污水属于( )。某城市拥有总人口200万人,其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人,则该城市为( )。房地产经纪机构的品牌管理是以客户对企业服务的( )为核心。房屋租赁托管业务对出租人的优势(
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