- 承租人可单方解除合同的情形有( )。李某于2015年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由,不区分用途,按4%的税率
- 住房公积金不具备的特点是( )。根据《民法通则的规定》,承租人拒付租金的,出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为( )年。房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则
- 在房地产经纪业务中,交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是( )。某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,投资开始到投资全部收回的年限为12年,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定
- 下列房地产登记中,可委托房地产经纪机构代办登记手续的有( )。林某于2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级
- 以下关于房屋登记费说法正确的是( )。发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围内消除影响,其组成部分有( )。以下房屋不得出租的情形有( )。因登记机关错误造成的更正登
- 《房屋登记办法》属于( )。颗粒污染物的危害主要有( )。园林景观的特点包括( )。最合理的房屋出售委托方式是( )。法律
行政法规
地方性法规
行政规章#引发哮喘病#
引发支气管炎#
引发风湿性关节炎
- 建设工期不足一年的,建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为(
- 在房地产市场调查中,初级资料的特点有( )。甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权,2年后建成开业,则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为( )年。齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日购买
- 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( ),主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用
- 建筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不正确的是( )。不偏袒交易双方的任何一方,分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中,10层及以上的住宅为高层住宅。公共建筑及综合性建筑,总高度超过2
- 在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中,长期不求变通的话,易流于形式化、表面化,并且无法做到按劳分配的分配方式是( )。在自然状态下单位体积的质量,即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比是( )。两
- 建立商圈信息档案,实行"商圈经营"；在门店形象上,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给
- 在房地产抵押贷款中,通常参考存量房的( )。在成熟的房地产市场中,居房地产业主体地位的是( )。目前,我国房地产经纪业务的主要类型是( )。银行#
借款人
担保人
保证人制定执业规范
规范经纪服务收费标准
- 当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,按照规定可以向登记机构申请( )。根据环境污染源的类型,汽车属于( )。房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。通过成立客户俱乐部或客
- 作用在于展示( )。银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,专业炒房,曾因交
- 墙体只起围护和分割空间的作用。决定利率水平的因素主要有：平均利润率,预期通货膨胀率,国家经济政策,国际利率水平,国际收支状况。企业抵押经营贷款主要适用人群为：一般多为中小企业主、公司管理人员及个体经营者。
- 2012年1月,租期2年。签订租赁合同后,二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,齐某和孙某可以( )。6个
- 根据有关规定,可以发布房地产广告的是( )。估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值,扣除法定优先受偿款后的余额是( )。房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。房地产供给
- 不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,写字楼项目销售应( )。在房地产经纪机构的连锁经营模式中,发布虚假广告的,责令广告主在相应范围内消除影响,处广
- 法院拍卖某宗房地产,如果按3000元／月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了70
- 根据有关规定,适用于收益法估价的有( )。下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。房地产经纪服务合同至少要保存( )年。4层及4层以上
5层及5层以
- 建筑物中常见的供水方式可分为( )。关于收益法的说法,错误的有( )。《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过( )年。下列条款内容中,不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。目前唯一全国
- 2013年2月,刘某以50万元购买一套非普通商品住房,报酬率的求取方法主要有( )。下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。房地产经纪人进行租赁业务撮合时,应注意的事项有
- 房地产中介服务包括( )。房地产交易中最敏感、最关键的因素是( )。在新建商品房销售中,最终确定并用于销售的价目表( )。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突
- 张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险,保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险,保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失,损失时房屋市场价格为500万元,则张某最高可获得的赔偿总值为(
- 佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的( )。目前,我国房地产经纪业务的主要类型是( )。
- 房地产服务业包括( )。买卖合同属于( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,如果按3000元／月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,
- 当事人签订买卖房屋合同,错误的是( )。李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,不能供上面楼层用水,减去了装修、汽车、车位、物业服务费等的价值后的价格为实际价格
- 解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是( )。房地产经纪机构采用电话拜访开发房源.其优点有( )。房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等
- 根据有关规定,( )住宅必须设置电梯。房地产经纪服务的服务报酬由( )。某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的( )。购房人与房地产经纪人初步接触的关键步骤是(
- 决策果断,不超过65周岁(个别银行可接受70周岁),以致形成某种定势,产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强,成交迅速。互联网的优点是没有地域限制,传播范围广,成本低效率高,缺点是容易被海量信息覆盖,虚拟化真实感
- 在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )。房地产经纪机构享有( )的权利。房地产开发企业在选择广告媒体时,应考虑的主要因素有( )。建设工程竣工后,建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收
- 免征土地增值税的情形有( )。
2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约
- 直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于( )。城市垃圾是常见的固体废物,其主要危害有( )。下列居住区用地中,属于住宅用地的有( )。房地产经纪服务合同的作用有( )。舞厅
酒店大堂
豪华餐厅
普通住宅的卧
- 下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是( )。根据《合同法》的规定,"买卖不破租赁"成立的条件有( )。根据物权法,确定物权归属和内容的根据是( )。下列房地产中,适用收益法估价的有( )。美国房地
- 酸雨是由( )随雨雪降落形成的。为及时更新房源信息,4～6层的建筑是属于( )某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向,从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查,这种调查方式是( )。硫酸雾#
一氧化
- 属于( )。园林景观的特点有( )。建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有( )。促使潜在客户变为现实客户的策略有( )。低层住宅
多层住宅
中高层住宅#
高层住宅园林景观全部都是人造的
园林景观是固定在
- 银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有( )。在房地产经纪机构开设门店的经营成本中,投入最大的两个费用是( )。房地产经纪人员在房屋查验过程中．对房屋产权的确认,应以( )为准。购房人通过房
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。下列智能化功能中,不属于楼宇自动化基本功能的是( )。某家庭收入预期逐渐减少,如果采用抵押贷款方式购房,最适宜选用的还款方式是( )。"接受不存在第三主
- 需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。下列房地产中,房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业,对不同的人有不同的价值,由于面向的企业高层管理者、企业老板,因此相对
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