房地产经纪人2025年冲刺密卷案例分析题正确答案(10.13)

1. [单选题]农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

A. 0
B. 10
C. 80
D. 550

2. [单选题]下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是( )。

A. 区位
B. 楼层
C. 朝向
D. 户型

3. [单选题]某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为( )年。

A. 2.50
B. 3.50
C. 4.00
D. 4.50

4. [单选题]房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

A. 独家性
B. 动态性
C. 多样性
D. 可替代性

5. [多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

构成李某被注销注册的情形为( )。

A. 赚取房屋买卖差价，谋取非法收益
B. 同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动
C. 对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格
D. 因违章停车而受到行政处罚

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