[单选题]农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

正确答案 ：A

0

解析：农民利用宅基地建造的住房登记，不收取房屋登记费，仅收取10元的房屋权属证书工本费。

[单选题]下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是( )。

正确答案 ：D

户型

解析：一套住宅的景观与其所处的区位、楼幢、单元、楼层朝向相关，即它们的不同，景观可能有所不同。

[单选题]某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为( )年。

正确答案 ：B

3.50

解析：根据公式，静态投资回收期＝4-1+4000/8000＝3.50年。

[单选题]房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

正确答案 ：D

可替代性

解析：买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的可替代性特征所致。同时，房源的可替代性特征也为经纪人的经纪业务提供了更广阔的操作空间。

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

构成李某被注销注册的情形为( )。

正确答案 ：AB

赚取房屋买卖差价，谋取非法收益

同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动

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