2025年房地产经纪人冲刺密卷分析(10.14)

1. [单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。

A. 建设项目选址意见书
B. 房屋权属证书
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程规划许可证

2. [单选题]人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

A. 想象
B. 思维
C. 记忆
D. 感觉

3. [单选题]提高房地产经纪人风险识别能力的基本前提是( )

A. 树立风险防范意识
B. 对可能发生的各类风险有所认识
C. 尽量规范业务操作流程
D. 加强各项业务能力

4. [多选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为( )。

A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 整合成本费用
D. 计算比较价格

5. [单选题]关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A. 房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务
B. 房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C. 房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效
D. 房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务

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